即將竣工的本地最高私宅項目華利世家（Wallich Residence），不僅在建築高度創紀錄，在價格上也創新高。
市區重建局的數據顯示，華利世家3月份有四個單位成交，每平方英尺價格都超過3000元。
其中，一個三臥房單位的成交尺價爲3832元，是今年迄今尺價最高的新私宅單位。
據了解，華利世家還有一個單位正准備以超過5000元尺價售出。一旦交易完成，預料它將創下今年新高。
華利世家由國浩房地産（GuocoLand）發展，位于丹戎巴葛中心（Tanjong Pagar Centre）的第39層至64層樓，最高達290米，是本地最高公寓項目。
項目共有181個單位，從一臥房至四臥房單位、四套頂層豪宅，以及三層樓高的超級頂層豪宅。
目前，華利世家售出超過20個單位，它去年的一個二臥房單位以4000元尺價成交，是中央商業區的新價格標杆。
另外，華利世家的超級頂層豪宅標榜爲“空中別墅”，銷售價高達1億零800萬元。如果這個單位成功售出，它將是本地最貴公寓單位。
本地高檔私宅表現強勁
本地高檔私宅市場買氣旺盛，除華利世家，一些新豪宅項目如銀峰（New Futura）和瑪庭豪苑（Martin Modern）等，銷售成績亮眼，成交價都達到項目新高水平。
例如靠近烏節路的銀峰在1月推出，至今已賣出38個單位，平均售價爲647萬元，中位數尺價爲3228元。
位于裏峇峇利一帶的瑪庭豪苑，目前尺價介于2700元和2800元，比去年7月推出時的平均尺價2254元，高出兩成左右。
市建局本周一公布的預估數據顯示，今年第一季私宅價格創下近八年來最大漲幅，代表高檔私宅的核心中央區（CCR）的強勁表現，屋價環比上揚5％。
利斯蘇富比國際房地産新加坡（List Sotheby’s International Realty, Singapore）運營總監梁文豪接受《聯合早報》訪問時指出，本地高檔私宅價格走高，除了是市場買氣提高，也受到外國買家強勁需求推高，特別是中國、馬來西亞和印度尼西亞買家。
這是因爲前幾年紐約和香港等地的高檔私宅價格大漲，反之，本地高檔私宅價格卻持續下跌，兩者價格差距越拉越大。
去年，本地的Sculptura Ardmore公寓的一個頂層超級豪宅單位以6000萬元成交，尺價近6000元，創下本地最貴公寓單位的紀錄。然而，比起上月香港聶歌信山道（Mount Nicholson）一個豪宅近14億港元 （2億3418萬新元）或尺價15萬1785港元（2萬5421新元）成交，本地豪宅價格相對較低。
梁文豪說：“即便考慮到額外買方印花稅（ABSD），本地豪宅的價格對外國人仍具有一定吸引力。
熟悉中國大陸房地産市場的中原地産總監譚詠茵指出，面對多年的樓市調控，新加坡房價如今較其他國家的房價顯得更合理，豪宅的性價比更高。
她說：“不單是紐約和香港，像北京和上海的豪宅價格也迎頭趕上新加坡了。”
例如，位于北京的最新地標“中國尊”，以及上海浦東的四季私人公寓，銷售價格都爲每平方米20萬人民幣，相當于每平方英尺3872新元，比新加坡許多私宅項目高。
展望未來，梁文豪認爲，高檔私宅集體出售市場持續火熱，接下來豪宅項目尺價可能從目前的3000元至3500元，進一步上漲至4000元。