集體出售熱潮不僅越吹越旺，而且求售項目規模也逐漸越變越變大。
繼文華園和牡丹園等大型私宅項目籌備集體出售活動後，湯申路上段一帶的花柏花園（Faber Garden）今天（4月17日）也正式推出市場集體出售，要價至少11億8000萬元，相當于容積率每平方英尺1414元。
如果順利成交，花柏花園將成爲今年最大宗集體出售交易。
花柏花園位于安克弄巷（Angklong Lane），是一個永久地契項目，占地54萬4738平方英尺。
它毗鄰自然保護區、有地住宅和私人公寓等，項目旁爲興建中的光明山地鐵站，並且靠近貝雅士蓄水池。
項目目前共有236個單位，屋齡約34年。它的容積率爲1.6，潛在總建築面積（GFA）是87萬1581平方英尺。如果包括10％的額外陽台空間，項目總建築面積則爲95萬8739平方英尺。
負責這個項目集體出售銷售活動的世邦魏理仕（CBRE）指出，項目可重新發展成共有1150個單位，每個單位約750平方英尺的大型私宅項目。
項目發展費預計爲1億零670萬元，包括提高地段建築面積的費用5280萬元，以及額外陽台空間的發展費等。
世邦魏理仕物業投資部執行董事陳威礽說：“新加坡土地稀缺，龐大面積地段往往不是很難取得，就是99年地契地段。就此而言，花柏花園地段特性可說是相當罕有。它除了是永久地契地段，毗鄰自然保護區，而且不遠處將有一個地鐵站。這都是它成爲吸引人的發展項目。”
集售市場交易活躍 成交價也屢創紀錄
集體出售市場今年交易繼續活躍，成交價也屢創紀錄。
上周位于花拉路的金香園（Tulip Garden）以9億零690萬元成功售出，是今年第二高的集體出售成交價，僅次于上月以9億8000萬元售出的太平洋大廈（Pacific Mansion）。
另一方面，東海岸的文華園（Mandarin Gardens）和武吉知馬上段一帶的牡丹園（The Dairy Farm Estate）正醞釀集體出售，保留價分別爲24億8000萬元和16億8800萬元。
本地目前集體出售最高紀錄是在2007年由花拉閣（Farrer Court）創下，當時它的成交價爲13億3880萬元。