今年3月份的新私宅銷量比前一個月大漲86.5％，顯示本地買家對房地産市場充滿信心。分析師預計，接下來會有更多新私宅項目推出，銷量的增長速度會加快。
根據市區重建局昨天（4月16日）公布的最新數據，3月份有716個新私宅單位，比起2月份大漲86.5％。若包括執行共管公寓（EC），總銷量爲788個單位，增加了65.5％。
上個月銷量最多的是中央區以外（OCR）的大衆私宅，有537個單位成交。其他中央區（RCR）的中檔私宅，共賣出110個單位；屬于高檔私宅的核心中央區（CCR）賣出69個。
3月份的私宅銷量與2月份差距很大，主要有兩個原因。首先，2月的房地産市場因爲農曆新年而交易淡靜，加上發展商選擇延遲推出新私宅項目，因此該月整體銷量不高。
相比之下，3月的市場交易更加活躍。若不把EC包括在內，發展商推出614個新單位，比2月的201個高出兩倍。
其中包括城市發展位于淡濱尼的荟錦嘉園（The Tapestry）。這個項目在3月售出329個單位，中位數尺價爲每平方英尺1408元，是該月銷量最佳的新私宅項目。
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清指出，荟錦嘉園的尺價創下該區新項目的最高紀錄，盡管如此，仍受到許多買家追捧，顯示市場已逐漸接受較高的售價。
她說：“這種市場需求可能由買房自住的屋主所推動，他們希望在價格持續上漲以前搶購房子。”
她還指出，隨著現有供應迅速減少，私宅價格預計會繼續上揚。另外，在集體出售地段重新發展的項目，仍需要一年半至兩年的時間才能開賣，集體賣掉房子的屋主，將是推高新私宅價格的主力。
若以今年首季的表現來看，新私宅銷量共達1627個單位，比去年同期的2962少了45.1％。高力國際新加坡研究部主管宋明蔚說：“雖然第一季的同比銷量較少，但今年的銷量預計會隨著更多新項目推出而持續上揚。”
她指出，新項目The Verandah Residences和Park Place Residences在本月初分別售出上百個單位，將推動本月的整體銷量升高。
她也預計，今年全年的新私宅銷量同比會上升19％至1萬2600個單位。
傑地集團執行總監麥俊榮也作出類似預測。他說，今年可能有20多個私宅項目推出，單位總量達約1萬2500個，大多是在政府售地計劃或集體出售地段上建造的項目。
他說：“如果這股良好的市場情緒在今年持續下去，新私宅銷量大約在1萬1000個至1萬4000個單位之間，高于去年賣出的1萬零566個。”