樓市探溫
今年預計有29個新私宅項目推出市場，包括在中等入息公寓順福雅苑（Shunfu Ville）地段重新發展的項目。新項目預計會成爲該區的新地標，進而帶動附近私宅轉售價上漲。
青建地産（南洋）集團前年以6億3800萬元集體收購順福雅苑，在該地段發展的新項目會有約1200個單位，預計會在今年第三季開始銷售。
由于四周大多是有地私宅，順福雅苑地段重新發展後，相信會大受歡迎。附近私人公寓近年來的轉售交易熱絡，顯示買家已開始注意該區的私宅。
與順福雅苑隔了一條馬路的佳季園（Seasons View）是區內較搶手的99年地契公寓。
根據市區重建局的網站，這座位于柏民賓通道（Pemimpin Drive）的公寓從2016年5月至今，共有22個單位轉手，其中六個是在今年的首四個月售出，價格介于每平方英尺1027元至1139元。公寓在2000年完工，是該區較舊的私宅項目，在2017年第一季的月租中位數爲每平方英尺2.65元。
公寓旁的Boonview公寓屬于永久地契，雖然只有一個單位在去年6月轉手，但尺價高達1145元，當時本地房地産市場仍處于低谷，能以173萬8000元賣掉面積1518平方英尺的單位，可見這座屋齡僅15年的公寓對買家有很大的吸引力。
附近的另一個永久地契私宅項目Tresalveo于2011年落成，從2016年5月至今，有六筆轉售交易。
由于公寓距離瑪麗蒙地鐵站和巴士站，交通方便，加上屋齡不足10年，因此叫價較高，六筆交易的尺價介于1312元至1537元。
該公寓出售房子的人不多，出租房子的人倒不少。根據SRX網站，目前該公寓有六個單位登廣告尋找租客，但沒有人出售房子。2017年第四季的月租尺價中位數高達3.41元。
另一個受買家青睐的私宅項目是坐落于萊佛士書院對面的碧山豪園（Rafflesia），這座99年地契的公寓建于2002年，有230個單位，在過去兩年裏共有15筆交易，尺價介于962元至1202元。
公寓距離萊佛士書院僅五分鍾路程，是外國學生的租房首選，公寓在2017年第三季的月租尺價中位數爲2.80元。
值得注意的是，該區興建中湯申路上段地鐵站和光明山地鐵站在2020年通車後，整個湯申、順福和瑪麗蒙區將會更蓬勃，吸引更多居民入住，房地産價值相信會進一步升高。