其中五個由仲量聯行負責銷售的項目總價值超過12億元。這五個項目是位于烏節路附近的嘉文納大廈、巴西班讓的福林園、實龍崗中部的Rosalia Park、丹絨禺路的La Ville，以及直落古樓H巷的三個一層樓獨立式洋房。
本地市場昨天一口氣推出七個永久地契項目求售，總價值超過15億元。市場人士認爲，集體出售的熱潮正由市區以外地段轉移至黃金地段。
其中五個由仲量聯行（JLL）負責銷售的項目總價值超過12億元。
這五個項目是位于烏節路附近的嘉文納大廈（Cavenagh Gardens）、巴西班讓的福林園（Flynn Park）、實龍崗中部的Rosalia Park、丹絨禺路的La Ville，以及直落古樓H巷的三個一層樓獨立式洋房。
嘉文納大廈要價4億8000萬元，相當于每平方英尺1640元。這已是嘉文納大廈第五次求售。招標截止日期是6月27日。
仲量聯行區域董事陳鴻文認爲，本地和海外發展商預料對這些地段的興趣濃厚。
他也說，2018年是本地住宅集體出售市場表現異常優異的一年。過去四個半月，共有26個地點總值83億3000萬元的交易完成，接近2017年全年的87億9000萬元。
陳鴻文相信，私人住宅的價格已經觸底，中期有望繼續上揚。因此，盡管許多發展商和投資者已經在過去一年內收購不少地段，大家對于住宅土地仍有強勁需求。
福林園、Rosalia Park，以及La Ville的最低要價依次是3億6380萬元（每平方英尺1331元）、1億7500萬元（每平方英尺1243元）和1億5200萬元（每平方英尺1540元）。
三個一層樓獨立式洋房的求售價在3600萬元至3800萬元之間，等于每平方英尺1076元至1136元。
第九區和第10區 今年來集售交易超過38億元
另外，位于經禧坡（Cairnhill Rise）的Cairnhill Astoria也以1億9600萬元集體求售，容積率每平方英尺1964元。每名住戶估計可獲得227萬5000元至1426萬1000元不等。
負責項目銷售的高力國際（Colliers International）指出，Cairnhill Astoria的容積率每平方英尺價格與今年4月出售的經禧峰（Cairnhill Heights）不相上下，不過，低于經禧樓（Cairnhill Mansions）；經禧峰的售價是每平方英尺1914元，經禧樓是2311元。 位于第九區，Cairnhill Astoria占地3萬8615平方英尺。根據2014年的總藍圖，總容積率是2.8，可重新發展爲擁有200間公寓的項目，每個單位平均面積是540平方英尺。
高力國際董事經理鄧慧玲指出，發展商對集體出售的興趣已由市區以外地段轉移至黃金地段。今年迄今，第九區和第10區一共有13項集體出售，總值超過38億5000萬元。2017年只有五項交易，總值8億7000萬元。
同樣位于第九區、在經禧路的迎運園（Trendale Tower），以1億6352萬元的保留價集體求售，容積率每平方英尺2250元。占地2萬1708平方英尺，2014年的總藍圖顯示，總容積率是2.8。
第一太平戴維斯（Savills）研究與咨詢部高級主管張敏璋指出，黃金地段的房地産價格有望回到，甚或突破2007年至2012年期間的水平。
迎運園和Cairnhill Astoria的公開招標分別于6月25日及27日下午3時截止。