黃康玮 報道
全球房地産資産管理規模（AUM）去年同比上揚11.8％至2.8萬億美元（約3.75萬億新元），其中凱德集團（CapitaLand）連續三年成爲亞太區基金管理之首，規模達613億美元（約821億3900萬新元）。
根據最新發布的基金經理調查報告顯示，每個基金經理于2017年所管理的資産規模與前年相比，增加了22.2％至176億美元。
這是由亞洲非上市房地産投資協會（ANREV）、歐洲非上市房地産投資協會（INREV）與美國的全國房地産投資信托人委員會（NCREIF），向162個基金經理展開調查的結果。共有47個亞太區經理參與調查、有76個來自歐洲，37個來自北美洲，剩余則是南美洲與非洲的經理。
凱德集團總裁兼首席執行官林明彥回答《聯合早報》詢問時說，對于集團過去三年登上榜首他感到榮幸，並認爲這重新肯定集團作爲房地産領域的佼佼者。他透露，集團截至3月底擁有並管理價值910億元的全球組合。
“我們將通過房地産投資與借助橫跨零售、住宿與商業的優質全球營運平台，計劃在2020年前將集團資産管理規模增加至1000億元。”
全球排名第一的是黑石（Blackstone），資産管理規模達1938億美元。排在後頭的是布魯克菲爾德資産管理公司（Brookfield Asset Management）和PGIM，它們的資産管理規模分別爲1555億美元與1279億美元。
亞太區方面，凱德集團自2015年加入調查後，年年高居榜首。去年排在第二位的是豐樹産業（Mapletree Investments），第三位則是亞騰資産管理公司（ARA Asset Management）。
報告指出，這三個基金經理的整體資産管理規模同比上揚近35％。
安保資本（AMP Capital）與澳大利亞房地産投資信托Dexus則分別排名第四和第五。
報告也指出，非上市房地産工具（non-listed real estate vehicles）占比全球房地産資産管理規模的83.3％，這包括基金、設立獨立賬戶、合資公司，以及俱樂部交易。
非上市房地産工具是投資房地産的其中一個方式，其他方式包括直接購買房地産，或是通過交易所投資。
在亞太區，大部分的資産都投資在非上市基金或私募房地産投資信托，獨立賬戶在排在後頭。
報告也指出這行業有出現整合的趨勢，全球有近四分之一的受訪者表示，他們在過去10年來參與並購交易。
在本地方面，去年最顯著的交易是凱德集團旗下凱德商務産業信托（CapitaLand Commercial Trust），以20億9400萬元收購亞洲廣場第二大廈（Asia Square Tower 2）。