女皇鎮一個五房式組屋單位以110萬元易主，創下那一區組屋轉售價紀錄。原屋主通過選擇性整體重建計劃購下這個替代單位，住滿五年後又轉手再賺一筆。
這個以破百萬元成交的單位在荷蘭通道（Holland Drive）第18C座38樓。根據建屋發展局網站的資料，單位于本月脫售，還剩93年屋契，面積爲117平方米。
這筆交易以現金完成，賣方是一對年約四五十歲的夫妻，兩人的第一間組屋也在荷蘭通道。
荷蘭通道和荷蘭道的六座組屋于2005年獲選加入選擇性整體重建計劃（Selective En bloc Redevelopment Scheme，簡稱SERS）。政府後來在荷蘭通道附近興建了第18A、B、C和D四座替代組屋供受影響屋主以津貼價選購。
以110萬元賣出第18C座38樓單位的屋主，當時正是以津貼價購得單位。
代表賣方的ERA産業高級營銷董事吳憶卿受訪時說，這對夫妻約20年前買下第一間組屋，後來搬到第18C座，現在賣掉是想改買私人住宅。
買家據悉是一名五六十歲的本地婦女。吳憶卿透露：“對方不需要貸款或動用公積金，全以現金交易，所以當時沒有爲單位估價”。
樓層高風景好屋齡新 單位符合買家要求
對于單位高價售出，她說，單位樓層高風景好，內部也保持得很好，而且交通便利靠近波那維斯達和荷蘭村地鐵站。
代表買家的博納産業（Propnex）高級行銷董事何詩賢告訴記者，買家跟家人同住，那裏地點優越、屋齡才六年、樓層高、景色好，這些都符合買家的要求。
他說：“以買家的預算，在荷蘭村要找這樣面積的單位，基本上就只有這四座組屋。”
建屋發展局網站數據顯示，包括這個110萬元的單位在內，荷蘭通道的四座替代組屋自2016年6月以來，共有七個五房式單位易主，面積皆爲117平方米。除了其中一個單位以43萬元轉手外，其余六間售價都超過85萬元。
據了解，一般上以低于市價出售的單位極可能是親戚間的交易。
六個單位中除了兩個低樓層單位（四樓至六樓）以80多萬元成交外，其他較高樓層（22樓以上）的單位要價都超過90萬元。去年7月，第18D座一個介于34樓至36樓的單位就以103萬元轉售。
不過至今的五房式轉售之冠，仍是去年2月初以118萬元轉售的碧山私人組屋怡然閣（Natura Loft）的頂樓單位。