新加坡(EDGEPROP)——以遠東機構（Far East Organization）爲首的財團推出了One Holland Village Residences，這是開發商綜合開發項目私人住宅的一部分，旨在提升該地區的活力。
One Holland Village Residences位于荷蘭村飛地，步行即可到達環線上的荷蘭村地鐵站(來源:Samuel Isaac Chua/ The Edge Singapore)。
在遠東機構最新項目“One Holland Village Residences”的銷售廊裏，訪客可以看到澳大利亞的David Bromley和當地合作藝術二人組Ripple Root等當代藝術家的作品。後者還被委托創作了一幅反映荷蘭村精髓的壁畫。
盡管銷售廊主要是爲展示遠東機構綜合用途開發項目One Holland Village Residences私人住宅的一部分, 該集團的規劃和收購總監Marc Boey將整個項目視爲納入場所創建倡議的機遇，這將會有利于大部分的荷蘭村和集美花園（Chip Bee Gardens）。
因此，在銷售廊牆壁上的藝術品裝飾給訪客一種即將到來的未來感。Boey把荷蘭村比作世界上其他時髦的社區，比如倫敦的肖爾迪奇和諾丁山，以及紐約的布魯克林。
Leven的示範單位，One Holland Village Residences的産品之一 (來源: Samuel Isaac Chua/ The Edge Singapore)
競爭激烈的地塊
他認爲這就是這個擁有99年租賃期的地塊在去年招標時競爭如此激烈的原因。市建局以“雙信封”概念及價格競投的方式推出該地塊。到標書截止時，已有十家財團競投十五塊土地。
在雙信封投標方案下，所有投標者須分別以兩個信封提交其概念方案及投標價格。在投標截止日，概念建議書的信封會被打開，然後由概念評審委員會進行評審。
然後，入圍的概念方案會進入第二階段的投標評估，其中包含投標價格的信封被打開，地塊將被授予出價最高的人。
遠東機構織及其合資夥伴積水住宅（Sekisui House）與信和集團（Sino Group）爲該項目提交了三份投標書。該財團以$12億的價格中標，是五家入圍投標者中出價最高的財團。此價格可換算成容積率大約每平方英尺$1,888。
該地塊位于荷蘭村飛地，步行即可到達環線上的荷蘭村地鐵站，其最大總建築面積(GFA)爲664,300平方英尺，其中多達145,314平方英尺可供零售使用。
位于荷蘭村飛地，整個綜合發展項目的地塊最大總建築面積爲664,300平方英尺(來源:遠東機構)。
Boey說:“在荷蘭村的中心有一個特別大的開發地塊，面積超過三個足球場，這讓我們有機會納入更多不同的用途和活動。”
One Holland Village Residences將于11月30日和12月1日的周末推出，由ERA Realty Network、Huttons Asia、OrangeTee、PropNex和SRI推出。
住宅産品
盡管提交了概念提案的地塊招標，Boey透露，該財團采取了許多設計叠代才確定了最終版本，然後呈現在銷售廊裏。
據他說，該財團希望打破綜合發展建築的常規單住宅樓設計。因此，One Holland Village Residences占用的土地被細分爲兩個不同的區域:住宅和商業(包括零售、辦公和社區使用空間)。
One Holland Village Residences的銷售廊展示了澳大利亞David Bromley等藝術家的作品 (來源: Samuel Isaac Chua/ The Edge Singapore)
他解釋道:“細分的優勢在于，你可以獲得一個更純淨的開發環境，而無需將普通管理公司層級 (MCST)與零售部分混合在一起。”
住宅區由一棟三層的低層建築和兩棟34層和28層的建築組成。這三棟樓宇將包括擁有296套單位的One Holland Village Residences和擁有255套房間的酒店式公寓Quincy House。
One Holland Village Residences將提供三種類型的單位: Sereen、Leven和Quincy私人住宅。Sereen樓高34層, 將擁有248套一至三居室公寓，面積從484平方英尺到1,098平方英尺不等。
Leven是一座三層樓高的建築，屋頂露台的設計靈感來自集美花園邊古雅的步行上樓型公寓。Leven只有21套兩居室公寓，面積在807至1,087平方英尺之間。
Quincy私人住宅的三居室示範單位，是One Holland Village Residences的另一款産品(來源:Samuel Isaac Chua/ The Edge Singapore)。
最豪華的房源是Quincy私人住宅。這27套公寓位于28層樓裏，位于Quincy酒店式公寓的21至28層。公寓面積從1,238平方英尺的三居室到3,358平方英尺的四居室複式公寓不等。這裏只有一套面積爲3,488平方英尺的頂層公寓。這些公寓位置優越，設有私人電梯通道和禮賓服務。
根據遠東機構的數據，所有三個産品類別的參考價格都將介于每平方英尺$2,400至$3,500左右。截至11月27日發布日，確切的參考價格尚未公布。住宅區將于2024年底竣工。
卓越的零售經驗
與此同時，該綜合發展項目的商業區——包括零售、辦公和社區使用空間——將于2022年中期完工。Boey強調，該項目的完成要經過精心設計的兩個階段，這樣，當居民搬進來的時候，他們就可以在One Holland Village享受零售和生活方式的服務。
七層的商業平台包括首三層面積145,314平方英尺的零售空間和第四層至第七層面積80,730平方英尺的辦公空間。商業部分有468個停車場，而住宅樓將有自己的停車場。
Leven示範單位裏的廚房。Leven只有21套兩居室公寓，面積介于807至1,087平方英尺 (來源:Samuel Isaac Chua/ The Edge Singapore)。
Boey說，爲了保持荷蘭村“兼收並蓄”的魅力，One Holland Village將策劃零售組合。到目前爲止，冷藏超市（Cold Storage）、佳甯藥房（Guardian）已經確認了他們的租約。其他租客包括非牟利藝術團體The Rice Company Ltd及獨立影院The Projector。
“作爲一個提供一系列另類電影和表演的獨立電影和文化平台，The Projector的內容將與荷蘭村的波西米亞氛圍相輔相成。”Boey說。
除此之外，One Holland Village將提供“面向街道的零售體驗”，該項目的首席建築商MKPL Architects的總監Siew Man Kok這樣說。One Holland Village與隔壁的政府組屋(HDB)的新行人天橋相連接，亦會爲社區提供更多的便利。
對公共藝術的承諾
荷蘭村是市建局的一個重要的“特色節點”，具有獨特的風格和獨特的地方風味，同時融入其豐富的城市元素。考慮到這一點，當打造One Holland Village的建築時，MKPLArchitects爲社區設想了一個無縫的生活、工作和娛樂環境。
One Holland Village將有小塊的空間供居民和訪客交流與放松。它們是Village Square、Village Green和the Village Deck，散布在開發項目周圍。該Village Square還將與現有的荷蘭鄉市場 （Holland Village Market）和食品中心相連。
Boey:在荷蘭村的中心有一個特別大的開發地塊，面積超過三個足球場，這讓我們有機會納入更多不同的用途和活動(來源:Samuel Isaac Chua/ the Edge Singapore)
在Village Square，遠東機構目前正與市建局合作，在空間上方建造一個遮篷。Boey說：“從商業角度來看，這很實用”。他們將與一位藝術家合作，在遮篷的帆布上作畫，以實現對公共藝術的承諾。這樣，從住宅區的高層看，就像在看“一件藝術品”。遠東機構已經承諾撥款$2000萬，通過公共藝術來美化One Holland Village。
遠東機構也將與The Rice Company Ltd合作，在One Holland Village策劃藝術和文化節目。這兩個組織之前曾在Orchard Central和Far East Square合作舉辦活動。
Boey強調讓企業業主和社區更好地了解彼此的需求並共同努力發展社區的重要性。
該綜合開發項目的商業區將于2022年中期完工(來源:遠東機構)
“任何社區都會經曆起起伏伏。我認爲值得一提的是，盡管經曆了起起伏伏，(荷蘭村)始終立場堅定。”他補充說，荷蘭村的特色“在産品和特色方面變得更加多樣化”，One Holland Village將會支持並繁榮該地區的經濟。
“我們不想成爲荷蘭村2.0版，也不想變得與衆不同。(開發項目)實際上是現有荷蘭村的一部分。”Boey說。