雖然收購價高于10年的最高價格，但市場並不滿意。會德豐産業昨天開盤便跳漲至收購價以上，盤中一度攀升到2.19元，全天大漲25％至2.18元，全場成交額居第二位。
會德豐産業（Wheelock Properties）獲得每股2.10元的全面收購獻議，計劃從新加坡交易所除牌。但市場認爲收購價會調高，推動其股價一度升至2.19元。
周一起暫停交易的會德豐産業昨天開盤前宣布，母公司會德豐（Wheelock and Company）提出上述收購獻議，意味會德豐産業的價值超過25億元。
雖然收購價格高于10年的最高價格，但市場並不滿意。會德豐産業昨天開盤便跳漲至收購價以上，盤中一度攀升到2.19元，全天大漲25％至2.18元，全場成交額居第二位。
市場人士指出，由于母公司的收購協議並沒有說明“這是最後收購價”，市場因此猜測收購價可調高。分析師也認爲收購價格偏低。
會德豐産業2010年1月曾去到2.15元，該股在2007年沖到曆來最高水平3.66元，。
CMC市場分析師楊燕接受《聯合早報》訪問時說，股價超過收購價格，可能是因爲投資者認爲收購價格會調高。
投資咨詢公司United First Partners董事鄧文雄受訪時說，收購獻議沒有說明“這是最後收購價”，意味著收購方保留了一些余地，必要時可調高價格。
馬來亞銀行金英證券零售研究部指出，2.10元的收購價意味著價格對淨資産價值比是0.78倍，比過去10年平均水平高，但和以往的私有化項目估值中位數0.95倍相比，這個獻議吸引力不大。
“目前看來全面收購不太會成功，除非收購方調高價格。這要看大股東要把公司私有化的意願多迫切。”
華僑投資證券和大華繼顯都給予會德豐産業“買入”的評級，目標價分別是2.34元和2.33元。
會德豐産業旗下商業資産包括會德豐廣場（Wheelock Place）和詩閣廣場（Scotts Square），最近的私宅項目有Ardmore Three和優景園（The Panorama）、
旅店置業的老板王明星2014年與會德豐産業成立聯營公司68控股，全面收購旅店置業。市場早前就猜測，在烏節林蔭道一帶擁有不少房地産的旅店置業，會與會德豐産業一起在這一帶重新發展霸型的綜合房地産項目。這意味著資産價值會獲得提升。
鄧文雄表示，小股東可以選擇在公開市場以高于2.10元的價格抛售，接下來尋找其他的投資機會；或者等待收購方擡高價格，但風險是收購方可能決定保留2.10元的價格。
楊燕說，會德豐産業的全面收購獻議時機非常“巧”，讓人猜測是否與政府的降溫措施有關。她指出，公司若有計劃改變運營模式，私有化之後可以放開手腳去進行。
本月初的降溫措施導致本地的房地産股大跌，也意味著大股東私有化的成本相應降低。
母公司目前持會德豐産業76.21％股權。母公司表示，這是股東套現的機會，否則股票流通量低，要脫售有難度。母公司有意在獲得超過90％股權後將子公司除牌，讓管理層更靈活經營業務。
收購價格比上周五閉市價高出20.7％，比一個月交易量加權平均價高29％。收購獻議屬全面無條件，接受的股東會在之後七個工作天內收到現金支付。
會德豐産業預計最遲在8月10日發出要約文件。