“我第一次看到這裏的環境時就很喜歡，有以前住甘榜的那種感覺……最喜歡這裏的花花草草和人情味。”
這是林秀珠（63歲，退休人士）對海軍部村莊的第一印象。
她和丈夫邱黃友（63歲，清潔工）過去住在兀蘭一帶的四房式組屋。隨著四個孩子相繼成家立業，夫妻倆決定大屋換小屋，遷入海軍部村莊（Kampung Admiralty）過晚年生活。
位于兀蘭的這個預購組屋項目占地9000平方公尺，樓高11層，建有104間小型公寓及二房式靈活單位，首批屋主已在去年8月領鑰匙。
該項目地面層有商店，頂樓有花園，中間則夾著小販中心和醫療中心，被譽爲“垂直甘榜”，是本地首個這類型的綜合項目。
喜歡這裏大自然感覺
林秀珠說：“這裏不但有小鳥唱歌，有時還能聽到下雨聲，我就喜歡這種大自然的感覺。”
平時會和鄰居聊天的她向身旁的朋友建議：“夫妻倆若要自由生活就申請一間這類組屋。想下樓吃就下樓，孩子們一通電話，我就不煮，大家出去吃，很方便。”
同樣是大屋換小屋的退休軍人王金源（57歲）看中海軍部村莊靠近地鐵站、有食閣等設施，弟弟也住附近，因此決定申請。
王金源說，以前住的馬西嶺三房式組屋較舊，賣出的價錢不高，但扣除花在海軍部村莊單位上的錢後，仍多了約9萬元存款。
他平時如果沒出國，就到海軍部村莊八樓的天台花園報到，幫忙照顧果樹、藥草等，也到六樓活躍樂齡中心當義工。
海軍部村莊目前設有提供專科診所服務的醫療中心。王金源建議，中心若設有全科診所，就能更好地滿足居民的需求。
房地産公司：退休區應讓各年齡層居民入住
包括上述居民在內，《聯合早報》訪問的五名住戶整體上對上述項目的設施與環境相當滿意。但62歲居民倪碧霙希望，商店種類能更多元，增添例如雜貨商店等。
在今年國慶獻詞中，李顯龍總理指出，海軍部村莊代表了未來組屋的一個新模式。隨著社會逐漸老齡化，本地需要這種模式的組屋。
被問及未來若興建更多退休村應考量哪些因素，C&H房地産公司主要執行員林金財以澳大利亞墨爾本南部郊區三德嶺哈姆（Sandringham）爲例建議，可打造建有親樂齡醫療與休閑設施，但依舊供各年齡層居民入住的更包容多元退休區。
林金財說，海軍部村莊的優點在于日常設施與住宅都集合在一棟樓內，人們無需在交通上浪費時間。
但他指出，“退休村”或讓一些人聯想到老人院，因此他建議，政府在規劃樂齡住宅時，未必得把住宅和設施都建在一棟樓裏。
林金財解釋：“三德嶺哈姆一些設施雖針對年長者所需，但區內仍有小學、酒吧等，因此也頗受年輕買家喜愛。只要以親年長者理念建造整區設施，年長者就可在閑暇之余與其他年齡層的居民交流，不至于多數時候只接觸老年人。”
新加坡國立大學房地産研究院主任程天富則認爲，“退休村”將所有設施集中在一棟樓的好處是節省土地，設施鄰近住家也省去了開車必要，更符合永續生活模式。
李總理早前爲海軍部村莊主持開幕儀式時說，該項目是個小型甘榜，規模雖小但雄心十足。政府會讓它取得成效，成功後會在未來組屋區建造更多的這類甘榜。
程天富預計，政府未來若是要興建更多這類項目，應該不會完全複制相同設計與設施，而是依據居民需求建造各具特色的“退休村”。