本地集體求售市場再掀起反對聲浪，城市大廈（City Towers）和東海園大廈（Katong Park Towers）兩項交易近期被令停止。
綜合來看，分層地契局在短短兩個月內向六個集體求售項目發出停售令。
受訪房地産分析師不排除接下來會有更多項目喊停，而一些受影響發展商在房地産降溫措施出台後或會樂意接受結果，取消相關交易。
位于武吉知馬路的高檔私宅城市大廈于今年2月成功售出。據了解，在香港上市的長實和記（CK Hutchison）旗下單位以4億零190萬元標得地段，標價相等于容積率每平方英尺1847元。
不過，有兩名屋主不滿並向分層地契局提出反對。負責這項交易的高力國際董事經理鄧慧玲向《聯合早報》證實這消息，並表示案件目前交由高等法院審理。
另一個觸礁的項目是蒙巴登路一帶的東海園大廈。這項目由萬國公司（Bukit Sembawang）以3億4500萬元在今年3月標得，尺價爲1280元。
據了解，有五名屋主提出反對，理由包括他們近期剛購買屋子，因此集體出售時得支付賣家印花稅。
在現有程序下，當屋主提出反對後，集體出售委員會與反對一方會到分層地契局進行多達兩輪的調解。如果雙方還是無法達成共識，當局就會發出停售令。
集體出售委員會接著得在兩周內入禀高等法院，要求法官宣判進行交易。
目前，一些交易觸礁的交易進入司法程序，包括好運花園（Goodluck Garden）和經禧樓（Cairnhill Mansions）正等候開庭審理日期。
威瑟園（The Wilshire）和翠湖園（Brookvale Park）則處于審前會議階段。
分析：不排除更多項目喊停
對于今年集體出售成功的項目中就已經有六個交易觸礁，傑地集團（ZACD Group）執行總監麥俊榮接受《聯合早報》訪問時說，這比率和之前熱潮相比或會多一些。
他也不排除接下來會有更多項目或接獲停售令的可能性。
C&H房地産公司主要執行員林金財也有同感。他留意到，這些項目大致上都是半年前左右成交，那正是集體出售熱潮高峰期。“我認爲這是正常程序並無需驚慌。畢竟，每一個求售項目必定有反對聲浪。”
他補充，發布停售令的消息或許會讓發展商、行銷代理和集體出售委員會更謹慎地處理現有集體出售事項。
新加坡國立大學房地産研究院主任程天富則說，政府上個月推出降溫措施，集體出售市場也被殃及。
他指出，如今新私宅項目交易較淡靜，發展商難免會有顧慮，擔心買下項目後能否售出新單位。“停售令或許是發展商來說，有可能是退出交易的機會。”