房地産降溫措施出台後的首個地段招標活動，發展商競標反應相對冷淡，其中一幅私宅地段僅有三方參與競標，顯示發展商標地熱度減退。
昨天共有三幅地段招標活動截止，當中反應最冷淡的是惹蘭裕廊克基（Jalan Jurong Kechil）的私宅地段，有三方競標，最高競標方是中國建築旗下公司及中建地産，開出競標價相當于容積率每平方英尺1002元。
位于牛乳場路（Dairy Farm Road）的一幅附帶商業用途的私宅地段，則有五方競標，比分析師之前預測的多達10方競標來得少。
最高競標方是聯合工程（United Engineers）旗下公司UED Residential，開出競標價相當于容積率每平方英尺830元。
聯合工程集團執行董事陳志強表示，公司將把這地段發展成400至500個單位的住宅項目。
反應較熱烈的是位于坎貝拉連路（Canberra Link）的執行共管公寓（EC）地段，共有九方參與競標。
開出最高標價的是海峽實業（Hoi Hup Realty）和雙威發展（Sunway Developments）合組財團，競標價相當于容積率每平方英尺558元。
不過，跟之前榜鵝蘇芒徑（Sumang Walk）EC地段吸引到17方競標，其競標激烈程度明顯下降。
仲量聯行新加坡研究與咨詢部主管鄭惠勻表示，昨天整體競標結果反映發展商在7月降溫措施後的謹慎態度，特別是兩幅私宅地段的競標者較少。
發展商對私宅投資情緒比EC受到較大沖擊
她說：“這清楚說明發展商對私宅投資情緒比EC受到較大沖擊。因爲降溫措施的額外買方印花稅（ABSD）增加，對私宅需求産生更大影響。”
按惹蘭裕廊克基和牛乳場路的最高標價，鄭惠勻預料兩個地段發展項目的銷售尺價分別爲1600元至1700元，以及1400元至1500元，比周圍新私宅交易價來得低。
發展商競標策略依然對地段有殷切要求
世邦魏理仕研究部主管沈振倫則認爲，這兩幅地段的競標人數雖少，但從發展商的競標策略來看，他們依然對發展地段有殷切要求。
例如惹蘭裕廊克基雖然只有三方競標，但最高標價與第二高標價之間的差距超過31.3％，顯示發展商仍積極搶地以填補土地庫存。
傑地集團執行總監麥俊榮也有同感。他說：“降溫措施雖然減少參與競標人數，卻未減低地價牛氣沖天，一些發展商依然願意砸錢標地。”
他指出，坎貝拉連路地段標價雖未打破蘇芒徑583元的EC地價紀錄，但只比後者低了4.3％，是曆來地價第二高的EC地段。
他也估計，坎貝拉連路地段發展項目，尺價可達1020元，可能是另一個突破1000元尺價大關的EC項目。