世邦魏理仕全球資本市場亞太區執行董事蕭慧賢說，許多新加坡投資者正尋求海外市場，特別是辦公和物流房地産領域的投資良機。
新加坡對海外房地産的投資維持強勁走勢，今年上半年的海外投資同比上揚12.7％至89億美元（123億新元），並取代中國成爲亞洲地區最大海外房地産投資國（或市場）。
根據世邦魏理仕（CBRE）昨天發布的數據，今年上半年亞洲海外房地産投資總額爲253億美元（348億新元），新加坡占比爲36％，比排名第二的香港高出14％或33億美元。
倫敦繼續是亞洲投資者最鍾情房地産投資市場
倫敦繼續是亞洲投資者最鍾情的房地産投資市場，占海外投資總額的26％。當中極大部分資金是來自新加坡和香港投資者。
世邦魏理仕指出，新加坡投資者相信是看中倫敦商業房地産帶來的更有利收益率和更長租期等優勢，而這些優勢無法在本地市場取得。
世邦魏理仕全球資本市場亞太區執行董事蕭慧賢說，許多新加坡投資者正尋求海外市場，特別是辦公和物流房地産領域的投資良機。
“對這些投資者而言，這是他們的長期增長策略，可讓他們的投資組合變得多元化及提高收益率，因爲他們在本地市場的投資機會受限，收益也受到擠壓。”
世邦魏理仕數據顯示，新加坡投資者上半年在歐洲地區（包括中東和非洲）的房地産投資額爲33.6億美元，同時期也在美國物流領域投資22.7億美元。
活躍于歐洲和美國房地産市場的本地上市公司有和美置地（Ho Bee Land）和星獅地産（Frasers Property）等。例如和美置地今年6月以大約7.38億歐元收購倫敦甲級辦公大樓Ropemaker Place。
新加坡海外房地産投資增加之際，香港和中國投資卻減少，尤其是中國海外投資銳減八成至52億美元。
對此，世邦魏理仕表示，中國投資者放緩海外投資活動，並開始脫售資産，從而改善資産負債表，鎖住這些投資的利潤。
世邦魏理仕亞洲資本市場部執行董事莫法（Tom Moffat）指出，中國海外投資雖減少，不過亞洲海外投資依然活躍，預料投資者會繼續擴大投資組合，新加坡投資者更會在下半年進行幾宗較矚目交易。