在7月6日降溫措施前的兩個月裏，共有24個集售項目推出市場。措施實行後的兩個月內，只有13個項目招標，其中11個招標已結束但仍找不到買主，其他兩個項目的招標活動目前還未截止。
集體出售市場火熱現象不再，針對發展商的新房地産降溫措施初見成效，措施推行後的兩個月內，有至少13個項目公開招標，比之前少了46％。
根據房地産經紀公司世邦魏理仕提供給《聯合早報》的數據，在7月6日降溫措施前的兩個月裏，共有24個集體出售項目推出市場。
其中有兩個項目售出。萬康大廈（Kemaman Point）以1億4388萬元賣出，接近要價1億4380萬元；鳳凰嶺（Phoenix Heights）成交價爲3310萬元，比要價低8％。
措施推行後的兩個月內，也就是截至9月5日的兩個月內，只有13個項目招標，其中11個招標已結束但仍找不到買主，其他兩個項目的招標活動目前還未截止。
在世邦魏理仕研究部主管沈振倫看來，讓發展商裹足不前的，是在五年內賣完所有單位的新規定。
他受訪時指出，如果集體出售項目調低價格，發展商肯定會有興趣，但現在發展商若無法在五年內賣掉所有單位，就無法索回25％的稅款。這筆稅款比以往多出十個百分點，代價加重。
“如今發展商在做收購決定時，額外買方印花稅的重要性更爲顯著。爲了要成功索回這筆稅款，發展商必須降低賣不完房子的風險，因此很可能會避開大型集體出售地段，選擇較小的地段。”
根據政府在7月推行的條例，發展商購買住宅房地産（包括地皮）的額外買方印花稅率，從之前的15％上調到25％。如果發展商能按照條例，兩年內在所買的地皮上展開建造工程，並在五年內完工並賣完所有單位，就可索回這25％的稅款。
發展商另外還須支付一筆5％印花稅，但這筆稅款必須預付而且無法退回。
若屋主要提高成功出售的概率，沈振倫建議調低要價，但一些項目已取得許多屋主同意，要以調整過的價格重新收集屋主簽名並不容易，因此屋主可能下一輪集體出售熱潮才推出市場。
傑地集團執行總監麥俊榮也有類似看法，但他認爲，調低要價仍要通過屋主這一關。
“這要看保留價能下調多少。所有發展商都喜歡廉價急售的交易，可是屋主會願意接受很低的售價嗎？”
他也認爲，大型項目對發展商的吸引力減弱，但下調要價未必就能購順利售出，一切仍得視價格而定。他說，如果中小型項目的容積率每平方英尺價格過高，理智的買家是不會買下來的。
要價11億元的浩然大廈（Horizon Towers）在降溫措施施行前公開招標，爲了讓發展商有更多時間考慮而一度延長招標期限。
盡管如此，在上周截止的招標活動卻一份競標書都沒收到，原因相信是發展商對降溫措施推行後的市場，抱持觀望態度。該項目將嘗試在10周內以私下協議的方式找尋買主。
目前仍有多個房地産項目正進行集體出售計劃，包括規模較大的綠和園（Ivory Heights）、松林閣（Pine Grove）和布萊德景（Braddell View）。
再過大約10天，綠和園的集體出售計劃一年期限就會到期。目前只有74％的屋主同意賣房，因此公寓在期限內推出市場招標的希望不大。