烏節路分層地契商業項目明苑（Ming Arcade）的59個商店所組成的組合，以邀請買家出價（expression of interest，簡稱EOI）的方式推出市場求售，要價5100萬元，相當于每平方英尺4470元。
求售的商店分散在底層一樓至六樓，面積介于140至334平方英尺，總分層樓面面積1萬1410萬平方英尺，占總分層地契份額的32.7％。
負責銷售商店組合的世邦魏理仕（CBRE）回答《聯合早報》詢問時說，由房地産大亨王明星執掌的旅店置業（Hotel Properties）擁有明苑12個單位，占總分層地契份額的58％，但旅店置業不在組合的賣家之列。
據報道，同旅店置業相關的公司，曾在2014年召開同集體出售有關的會議，但沒有出席會議，給其他應邀出席會議的店主留下疑團。
明苑曾經在2011年與2012年以集體出售方式推出市場求售，但沒有成功售出。
明苑建成于上個世紀八十年代，屬于永久地契，七層樓高，共有88個商店單位。
這個舊商業項目位于烏節路和卡斯加登路（Cuscaden Road）交界處。
世邦魏理仕投資房地産執行董事雷科（Jeremy Lake）說，商店組合對尋求在中長期資産增值的中小型發展商、家族辦公室、房地産基金和高淨值人士具有吸引力。
談到項目沒有尋求集體出售，傑地集團執行總監麥俊榮接受《聯合早報》訪問時指出，明苑的地點雖好，但卻可能因爲店主的期望高，而難以促成整個項目的集體出售。
邀請買家出價的活動將在11月21日下午3時截止。