緊追榜鵝的是同屬東北區的盛港，無論是平均整體組屋轉售價或交易量，截至今年9月，都在非成熟市鎮中排第二。排在第三和第四位的分別是武吉班讓和裕廊東。
過去10年，榜鵝穩坐組屋平均轉售價最高的非成熟市鎮寶座。隨著裕廊湖區發展計劃出爐，裕廊東一帶屋價也看漲，平均轉售價名次也從第七躍升至第四。
根據房地産交易網站SRX提供給《聯合早報》的非成熟市鎮組屋轉售價排名，榜鵝的平均整體組屋轉售價從2008年的36萬8561元上升至今年9月的44萬7807元，增幅超過20%。截至9月，那裏累計的1133宗組屋轉售交易也是今年所有非成熟市鎮中最多的。
緊追其後的是同屬東北區的盛港，無論是平均整體組屋轉售價或交易量，截至今年9月，都在非成熟市鎮中排第二。
平均整體組屋轉售價是依據該市鎮每年所有房型的所有組屋轉售交易價來計算。
排在第三和第四位的分別是武吉班讓和裕廊東。這兩個2008年原本排在前五名之外的市鎮近年來行情看漲，相信與武吉班讓地鐵站啓用和裕廊湖區發展有關。
SRX告訴《聯合早報》，所有非成熟市鎮的組屋轉售價從2008年至2013年呈現上升趨勢，2013年至去年則有所下跌，符合全島整體趨勢。政府于2013年實施一系列房屋降溫措施後，組屋轉售價普遍下跌，近一兩年來則趨于穩定。
不過，榜鵝的最高組屋轉售價近年來卻表現亮眼，從2008年的46萬2000元上升至今年9月的80萬元，裕廊東同期的最高組屋轉售價則從51萬3000元上升至69萬8000元。
政府今年初宣布，榜鵝北將是我國的數碼與網絡安全發展重鎮，未來預計可創造約2萬8000個新工作崗位。另外，我國第二個中央商業區裕廊湖區也將集商業活動、住宅、休閑、綠意于一體，預計能制造10萬個就業機會，並提供2萬個住宅單位。
裕廊湖區發展也包括新隆高鐵終站所在的裕廊東。新馬最近已簽署協定，將新隆高鐵工程延後兩年，最遲要在2020年5月底重新檢討。
另一方面，SRX提供的數據顯示，本地11個非成熟市鎮的平均剩余屋契介于70至92年，以榜鵝的92年最長，盛港和三巴旺分別爲89年和87年，裕廊東則是70年。
三年多前遷入榜鵝一帶五房式轉售組屋的吳惠玉（30歲，診所經理）就是看中榜鵝組屋的剩余屋契長，而且靠近父母東部住家。
她說：“榜鵝有不少發展項目，發展空間還很多，站在投資角度來看蠻具吸引力的。我們不排除五至10年後會換房，所以相信現在買這一帶未來比較容易脫售。”
約四年前遷入湖畔一帶三房式組屋的林姓屋主（30歲，公務員）因爲住慣西部所以選擇湖畔一帶，當時不知這一帶的具體未來發展。
她也說，因爲生了小孩也請了傭人，她和先生有意換更大的房子。據她了解，盡管房價近年來走軟，但這個單位的轉售市值還是比她購買時高了些。