新加坡是全球豪宅價格過去一年漲幅最高的城市。
盡管政府出手爲房地産降溫,新加坡豪宅的第三季價格,比一年前同期漲幅仍然高達13%,使新加坡較上一季更進一步,登上榜首之位。
根據房地産經紀公司萊坊(Knight Frank)的“全球城市豪宅指數”(Prime Global Cities Index),同全球43個城市的表現比較,新加坡在第三季高居榜首。
香港的情況則相反,在該排行榜是下滑一個位次,至第14位。香港豪宅的第三季價格,同比漲幅只有5.5%。
根據萊坊,新加坡豪宅價格的猛漲,是因爲高檔的房地産供應有限,而且今年上半年房市展望強勁。
但是,這情況可能不會持久。香港和新加坡都已出台房地産降溫措施,香港的豪宅價格漲幅已降至5.5%,若與第二季比較則只漲0.9%。新加坡豪宅的第三季價格,與第二季比較,漲幅也已下跌至1.7%。
整體來說,全球43個城市的豪宅價格,在第三季平均同比只漲2.7%,是近六年來最弱的同比漲幅。
歐洲城市的表現較不一致,英國愛丁堡和西班牙首都馬德裏的表現不錯,排在漲幅五強之列。
倫敦的豪宅價格在第三季同比下滑2.9%,受到脫歐帶來的持續的不確定因素拖累。這個趨勢因爲供應的增長而加劇,更多地主嘗試在稅務更改之前賣掉他們的房地産。
巴黎和柏林則表現一般,豪宅價格在第三季同比漲幅分別爲5.6%和5.4%。
迪拜加入倫敦之列,第三季豪宅價格同比下跌3.8%,是表現倒數第五。同列倒數第二位的是斯德哥爾摩、伊斯坦布爾以及台北,豪宅價格在第三季同比都下跌6.3%。
溫哥華是表現最差的,豪宅價格在第三季同比挫跌11%,因爲西溫哥華的豪宅銷量大幅度放慢。