亞細安潮人企業家獎 特輯
今年初，傑地集團有限公司成功在香港挂牌上市，是創辦人姚俊源孜孜不倦磨砺的碩果，也是對公司上下員工努力的肯定。
出身貧寒的姚俊源，精神上擁有無比強大的正能量，推動著他不斷挑戰自己的眼光和極限，處處創造不可能的商機。
姚俊源的經商曆練始于幼稚園。身爲單親家庭長子，他覺得自己有責任幫助家計，所以6歲起就幫家人販售食品，10多歲兼工求學，20歲才得以完成中學學業。
然而，由于經濟條件所限，繼續深造並不可能，于是他加入電腦銷售行業，累積行銷經驗，而後轉戰房地産業。
與妻攜手努力不懈
這一轉換跑道，不僅跑出了今日生意遍布五個國家的成就，還追到了他的終身伴侶以及最佳創業夥伴——妻子沈娟娟。
兩人在2001年攜手創辦SLP國際房地産顧問公司，銷售新加坡和外國工業房地産。可是人算不如天算，亞洲金融風暴同年吹襲新加坡，國家經濟衰退，沖擊大型工廠的銷售，公司生意受此拖累。
在危機中不輕易退縮，姚俊源看到工業房地産由購轉租的潛能，開始建立客戶數據庫，了解中小企業的需求，然後進行個別的專業配對，非常具體地掌握中小企業的各行業特殊需要。
與此同時，他了解中小企業沒有足夠資金購買大工業房地産的局限，就把工業房地産按分層地契的方式銷售，協助開發商營銷工業地産。
結果，他成功地在市場沉寂的時刻，以不到一年時間，售出全部200多個廠房。
知識是創業的無形資産，耕耘是創業的必備條件。
客戶數據庫和10年經驗，開創了新的商機，公司成了工業地産中介的領頭羊。姚俊源趁此良機，在2005年創辦傑地投資私人有限公司，與開發商一起合作開發與投資。
17年努力不懈，當年夫妻檔發展成擁有五家子公司的傑地集團有限公司，業務擴大至中國、香港、印尼、馬來西亞和澳大利亞，員工數百人，集房地産管理、房地産發展、工程管理、投資管理和財務咨詢服務爲一體，是區域工業地産開發商和建築公司競相合作的對象。
基于特有的綜合性商業模式及投資者來源，傑地集團三年前開始籌策在香港首次公開售股。今年初，傑地脫穎而出，獲得香港交易所申請挂牌上市的批准，成爲10家申請上市、僅一家獲准的公司，這對傑地和姚俊源而言，無疑是一大躍進和肯定。
堅守“誠信”締造雙贏
短短不到10年的時間，姚俊源就把17萬5000元的開業投資金，增值至目前的3.5億元，投資項目總額超過60億元。
傑地幾個投資開發項目，至今仍令業界人士津津樂道，包括在兩年內創造300%回報率的Penjuru科技中心；第一個建在中央商業區毗鄰、産業價值從推出到竣工就翻倍的Alexcier工業大樓；投資回報率創下破記錄的1197%的Northstar@AMK。
2008年，中國建築公司青建地産還邀他聯手開發住宅房地産項目。這一切，得來不易。創業之初，姚俊源每天工作16個小時，完成本職工作的同時，還主動約談前輩求取經驗，同時也聯系顧客，了解他們的個別需求。
姚俊源語重心長地說：“成功得來並非易事，你得非常勤奮，吃得起苦。尤其是開始創業時，必須打好基礎，建立良好的聲譽。否則新公司的名聲一旦搞砸了，就很少有人會給你第二個機會。”
一分耕耘一分收獲。紮實的根基，就是長年累月實地觀察、聆聽八方、勤作記錄、洞悉市場供求，胼手胝足建立起來的。
此外，堅守“誠信”及“互惠互利”的雙贏原則，也是他經商之道。姚俊源分享秘訣說：“做生意，貴在懂得收放拿捏，計算風險，什麽時候可以行動，什麽時候不該盲目地投身進去。”
事業繁忙之余，不忘履行社會責任。姚俊源目前是淡濱尼北公民咨詢委員會主席，負責監督社區援助和國慶慶祝活動等，他本身也常參與國內外扶弱濟貧活動。三年前他獲陳慶炎總統頒賜公共服務獎章，表揚他對社區服務的貢獻。
姚俊源心系新一代，他鼓勵兩個兒子參與投資，從小培養他們對投資的興趣和認識，“希望他們長大後，對投資更感興趣。”
此外，公司也推出傑地青年培訓計劃，旨在栽培商界新秀。計劃內容包括提供實習生培訓課程和青年管理培訓。
姚俊源說：“能和下一代分享我的創業心得，我認爲是值得的。”
成功得來並非易事，你得非常勤奮，吃得起苦。尤其是開始創業時，必須打好基礎，建立良好的聲譽。否則新公司的名聲一旦搞砸了，就很少有人會給你第二個機會。