馬裏士他路一帶的永久地契公寓Minbu Villa是自降溫措施出台以來第三個重新推出並有意降價的私宅項目，保留價下調至1億2910元，相當于每平方英尺容積率1200元。
黃康玮 報道
面對房地産降溫措施及較疲弱的市場情緒，馬裏士他路一帶的Minbu Villa再次集體求售的同時，也計劃將保留價下調11.5％至1億2910元。
這是在降溫措施出台之後，第三個重新推出並有意降價的私宅項目，而且下調幅度高于其他項目。
位于緬布路（Minbu Road）的Minbu Villa今年3月求售時叫價1億4580萬元，但不成功。
這個永久地契項目前天再次招標，並有意下調保留價。若成功降價，相當于容積率每平方英尺1200元。
馬裏士他屬于基礎設施負荷過大地區
第一太平戴維斯大宗房地産交易高級主管莫雪絮接受《聯合早報》訪問時說，除了7月的降溫措施，上個月宣布的鞋盒公寓單位限制也對該項目的出售有所影響。
馬裏士他是市區重建局列出基礎設施負荷壓力過大的九個地區之一。從明年1月17日起，這地區的單位平均面積爲至少爲100平方公尺（1076.39平方英尺）。
她說：“再加上目前的市場情緒，我們決定實際一些，下調保留價，才會有更高的機會吸引買家。”
莫雪絮補充，目前有超過60％的分層地契額和樓面的屋主同意降價。
Minbu Villa于1981年落成，樓高10層，共有33個公寓單位和一個頂層單位，占地3萬8426平方英尺。
另外，這個項目的部分土地料可分割，預計能讓尺價進一步下調至1166元。這獲得當局原則上批准。招標活動將在下個月18日截止。
除了這個項目之外，樂景園（La Ville）和永麗園（Windy Heights）重新求售時，都計劃降價。這兩項目公開招標並沒結果，如今都進入爲期10周的私下協議商討期。
負責銷售樂景園的仲量聯行區域董事陳鴻文告訴本報，有幾個買家對項目有興趣，並且在商討中。另外，同意降價的屋主也逼近80％門檻。
樂景園當時打算降價7.5％至1億4060萬元；永麗園則有意把保留價下調7％至7億5000萬元。
永麗園的銷售代理萊坊房地産投資與資本市場部執行董事兼主管羅凱傑透露，目前還在商討期，而同意降價的屋主超過53％。