因七戶屋主提出反對而接獲停售令的好運花園（Goodluck Garden），在限期的最後一分鍾獲得高等法庭批准出售。
盡管如此，高庭法官吳必理認爲集體出售委員會在求售過程中出現不少失誤。
位于道德路的好運花園在今年3月以6億1000萬元被青建集團標下，這出價比保留價高出6000萬元。
不過，有七戶屋主認爲在求售過程中接獲錯誤信息，並指委員會和銷售代理萊坊（Knight Frank）缺失誠信，因此提出反對。
該項目在6月底遭分層地契局發出停售令。根據買賣協議，委員會必須在停售令發布五個月內獲得出售令，否則交易會被取消。
昨天是獲得出售令的最後一天，法官發表裁決批准項目出售正式通過。
這個糾紛圍繞的一大課題在于發展費。持反對意見的屋主說，他們被告知的發展費估計爲4840萬元，過後上調至6320萬元。
不過，委員會在公開招標結束的一個星期多前，才發現項目不必繳付發展費，但是它沒有暫停招標並及時通知屋主。屋主認爲，如果他們知道沒有發展費，相信也會要求更高的保留價。
委員會反駁，按照現有市場做法，銷售代理通常是在獲得80％屋主同意後才向當局確認是否要繳付發展費。
他們指出，在得知無須繳付發展費後，代理立即通知發展商和潛在買家。委員會補充，發展費、保留價與買方出價都沒有直接關聯。
不過，法官反駁這說法，並認爲發展費除了對潛在買家重要之外，這對屋主更加重要，因爲這是計算保留價的一大關鍵。
法官說，這種信息非常重要，屋主照理應該會在推出市場前知道是否有這筆費用，再決定保留價。
他也認爲，委員會應該將招標截止日期延長至少一周，並公布消息讓潛在買家有更多時間決定。與此同時，它也應該通知屋主，讓後者有機會表態並決定下一步動作。
“委員會過于關注潛在買家，而忘了顧及屋主。”
除了發展費事宜，委員會召開會議時並沒有通過投票等方式，來批准收益分配方式和集體出售協議的附帶條件。法官認爲這處理方式不妥當，因爲這不能代表出席會議的屋主認同這些事項。
此外，反對的屋主指出，兩名委員會成員的親友也擁有好運花園的單位，因此有利益沖突。法官不認同這說法，但表示由于兩人早前不願提供詳情，因此造成不必要的猜疑。
另一方面，反對的屋主指獨立估算報告不正確，並參考另一家公司作出的6億3700萬元的估價。法官認爲獨立估算沒問題，反而較高的估價有誤，並認爲公司應該以目前的情況作出估算。
反對屋主仍有14天決定是否要上訴
盡管如此，由于買方出價比獨立估價高出6800萬元或12.6％，法官因此認爲委員會處理沒缺失誠信，並批准這個求售項目通過。
他說：“雖然委員會和專業顧問或許會認爲這裁決是爲大部分屋主打了一場勝仗，我希望他們針對失誤好好反省。”
反對屋主有14天決定要否上訴。
如果屋主決定不上訴，這會是六個被喊停的集體出售項目中，第四個正式通過的項目。
較早前，威瑟園（The Wilshire）、東海園大廈（Katong Park Towers）和經禧樓（Cairnhill Mansions）都獲准出售。
剩下的兩個案件中，翠湖園（Brookvale Park）下個月預料會有結果。高力國際發言人回答《聯合早報》詢問時說，城市大廈（City Towers）目前在等待法庭審理。