林心惠 報道
建屋發展局明年在盛港、裕廊西和加冷—黃埔等地區推出約1萬5000個預購組屋單位，總量比今年全年略少，顯示市場需求趨穩。
其中2000個單位將提前興建再推出供國人申購，使屋主等候時間縮短約一年。這些組屋建在新開發的登加市鎮，成功申購這類組屋的國人等候時間將從一般的三四年縮短至兩年半左右。
建屋局昨天發文告指出，政府今年共推出1萬5800多個新組屋單位，過去兩年首次購屋者申購率相當穩定，三房式及較大型組屋的申購率都維持在兩倍，即一個預購組屋單位有兩組人申購。
建屋局說：“大多數申請非成熟組屋區單位的首次購屋者，都可以在頭兩次申請內成功申購組屋，其余則在第三次申請時成功選購組屋。”
建屋局今年首次推出等候時間較短的組屋，需求相當強勁。1100個遍布在三巴旺、盛港和義順的組屋單位上個月推出時，建屋局共收到約3300份申請，申購率相當于3。
傑地集團（ZACD）執行董事麥俊榮指出，等候時間短的組屋較受國人歡迎，政府在登加推出這類型組屋能提高新市鎮的吸引力。“登加是全新的市鎮，距離市區也有一定距離，推出等候時間短的組屋能鼓勵國人遷至登加。”
占地700公頃的登加新鎮主打自然田園風光，組屋區設有社區菜園，遊樂園等公共設施也會凸出綠色主題。
隨著組屋需求放緩，預購組屋供應量自2016年起逐漸減少。政府今年原本計劃推出1萬7000個新單位，年中將供應量減少約1000個，明年進一步小幅減少供應。對此，橙易産業（OrangeTee & Tie）研究與咨詢部主管孫燕清指出，政府近年來收緊移民政策，人口和婚姻數據都持穩，因此房屋需求沒有大變化。
“政府在2011年大選之後的幾年裏大幅度增加興建的新組屋，五年最低居住年限陸續到期並進入轉售市場。綜合這些因素來看，定下1萬5000的供應量可以確保市場保持穩定。”
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