房地産降溫措施導致集體出售交易大跌，使到今年本地房地産投資市場相對冷清，全年房地産大宗交易總額下跌12.5％，只有314億元。
根據世邦魏理仕（CBRE）初步數據顯示，今年第四季房地産大宗交易（property investment sales）較之前一季下跌59％，報31億7000萬元。
世邦魏理仕的報告指出，第四季大宗交易下跌是因集體出售活動在下半年銳減，而這又顯然是受到7月出台的降溫措施影響。
報告的數據顯示，在降溫措施出台前，發展商積極填補土地庫存，促使上半年有31宗住宅集體出售交易，交易總額達到96億9000萬元。
降溫措施出台後，集體出售市場嚴重受挫，下半年只有三宗交易完成，交易總額也跌至4億8408萬元，跌幅超過九成。
由于購地成本上揚 發展商將繼續精挑細選
報告說：“展望未來，由于購地成本上揚，預料發展商在購買土地時將繼續精挑細選。”
住宅投資市場乏力，一些投資者因此把投資焦點轉向辦公樓。
世邦魏理仕研究部主管沈振倫表示，有幾名新投資者在第四季展開投資行動，首次進軍本地辦公樓市場。
這當中包括德國安聯房地産公司（Allianz Real Estate）以5億3730萬元收購海洋金融中心（Ocean Financial Centre）的20％權益、亞騰（ARA）和英國發展商Chelsfield合資收購宏利保險中心（Manulife Centre），以及PGIM領頭收購珊頓大道78號大廈等。
沈振倫說：“在辦公樓租金市場強勁增長的帶動下，投資者對辦公樓領域的投資興趣穩健上揚，使到這領域交易活動加快。”
另一方面，隨著到訪遊客增加，對酒店需求提高，今年有更多發展商收購地段作爲酒店用途。例如本地連鎖酒店Hotel 81創辦人朱章元新設立的公司，上月以2億7620萬元收購實利基路一帶的金城中心（Golden Wall Centre）；飛龍集團子公司以1億3110萬元收購Waterloo Apartments等。
世邦魏理仕投資房地産董事經理雷科（Jeremy Lake）表示，鑒于宏觀經濟環境，特別是利率和貿易緊張局勢造成市場波動加劇，預料投資者將維持謹慎。盡管如此，新加坡基本上還是具資本增值潛能的良好投資地點，可讓投資者實現回報率目標。
他說：“新加坡投資市場的基本面還是讓人放心，而它將繼續引起外國投資者的關注。”