我國辦公樓租金連續七個季度上揚，同一年前相比也顯著上揚。
分析師預料來年新供應將繼續縮減，促使租金上揚，但市區外的新辦公樓供應料會減緩租金上行壓力。
根據仲量聯行（JLL）提供給《聯合早報》的初步預估數據顯示，中央商業區甲級辦公樓租金在第四季環比上揚2.3％至每月每平方英尺（下同）10.16元，第三季平均租金爲9.93元。
至于全年租金，今年第四季比去年同期高10.8％，去年第四季平均租金爲9.17元，這比去年全年的7.6％增幅大。
同去年第一季近期低谷的8.41元租金相比，中央商業區甲級辦公樓租金已回彈20.8％。
萊坊（Knight Frank）高級咨詢與研究部主管李乃佳受訪時指出，本地辦公樓市場在今年的表現良好。
隨著共用工作空間（co-working）和財富管理等領域帶動需求，辦公樓租金也水漲船高。
同區域相比，本地辦公樓仍然具有吸引企業入駐的競爭力。仲量聯行最近發布的一份報告指出，我國是亞洲區域總部最具成本效益的辦公樓地點，其優質辦公空間的租用成本，只是香港三分之一。
在亞洲，香港是優質辦公樓租用成本最高昂的市場。香港的平均辦公樓租用成本是每年每平方英尺338美元（463新元），而我國則是108美元。
高力國際（Collier International）最近發表的另一份報告，也指我國政治穩定與具備親商環境，加上個人所得稅率不高、安全與居住條件優越，是亞洲最適合金融業租戶的首三大地點，僅次于香港與東京。
辦公樓市場交易 今年值得注意
辦公樓市場今年一些值得注意的交易，包括；OUE Downtown（辦公樓部分），交易價9億零800萬元；馬吉街（Market Street）55號，交易價2億168萬元；保誠保險大樓（Prudential Tower）七個分層單位，交易價1億3000萬元。
此外，有幾名新投資者也在第四季展開投資行動，首次進軍本地辦公樓市場，包括德國安聯房地産公司（Allianz Real Estate）以5億3730萬元收購海洋金融中心（Ocean Financial Centre）的20％權益。
展望來年，分析師大體上仍然看好辦公樓市場的表現。仲量聯行新加坡研究與咨詢部主管鄭惠勻指出，2019年新供應有限加上其士大廈（Chevron House）進行翻修，將進一步造成供應緊縮，導致租金走高。
“不過，中央商業區外的新供應，應能夠緩解一些壓力，使到中央商業區甲級辦公樓的租金增長頂限不會超過10.8％。”
我國中央商業區辦公樓的新供應最近一次達到峰值，是在去年2017年，爲200萬平方英尺。今年，新供應已減少至70萬平方英尺，明年將縮減至稍微高于10萬平方英尺。
李乃佳指出，需求將繼續由資訊科技與金融業推動。受到需求有限所扶持，明年的租金預料上揚介于8％至12％。