最新數據顯示，組屋轉售價上個月同比下滑1.1％，交易量增加。受訪分析師說，隨著二手組屋供應量增加，轉售價今年預計會略微下滑。
新加坡房地産聯合交易網（SRX）昨日發布的預估報告顯示，組屋轉售價上個月同比下滑1.1％，三房式跌幅最大，五房式則上揚。
三房式轉售價同比下滑3％，四房式跌1％，五房式則上揚1％。
與2013年4月的高峰相比，組屋轉售價整體下滑13.9％。
按地區來看，上個月轉售價中位數最低的地區是宏茂橋與義順，都是33萬元。轉售價中位數最高的地區則爲紅山，達59萬元。
買價整體中位數 比市價低1000元
據SRX估計，買家上個月付的價錢中位數比市價低1000元。
按地區來看，巴西立與兀蘭的組屋取得最高溢價，價格中位數分別比市價高8000元與4000元，金文泰與大巴窯的組屋則分別以低于市價8500元與7700元的中位數價格售出。
報告顯示，上個月有1560個組屋單位易主，比去年1月的1091個多43％。
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清接受《聯合早報》訪問時說，今年有更多組屋達到五年最低居住年限，可出售的二手組屋將會增加。“隨著供應量增加，價格預料會趨軟。”
申購剩余組屋更便捷 二手組屋需求料減少
傑地集團執行總監麥俊榮受訪時說，政府昨天剛宣布，申購剩余組屋銷售活動賣剩的組屋，手續今後將會更便捷，這預料將把一部分買家導向新組屋市場，減少二手組屋的潛在買家。
“以往買到組屋最快的方式是購買轉售組屋，隨著政策調整，組屋轉售價預料會走弱。”
建屋發展局上個月發布的數據顯示，組屋轉售價去年同比下滑0.9％，達到七年來的最低點。
麥俊榮說，除非轉售組屋市場買家大增，否則在沒有利好因素的情況下，組屋轉售價今年預料會持穩，或甚至是略微下滑。
今年有更多組屋達到五年最低居住年限，可出售的二手組屋將會增加。隨著供應量增加，價格預料會趨軟。——橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清