分析師指出，1月份私宅銷量下跌，除了受到年底假期和農曆新年等季節性因素影響，也反映去年7月房地産降溫措施所帶來效應並未完全消退。
本地新私宅市場開年延續去年底的疲弱狀況，1月份的新私宅銷量連續兩個月下跌，並且是11個月以來的最低銷量。
分析師指出，1月份私宅銷量下跌，除了受到年底假期和農曆新年等季節性因素影響，也反映去年7月房地産降溫措施所帶來效應並未完全消退。
根據市區重建局昨天發布的最新數據，今年1月售出433個新私宅單位，較去年12月減少28％。與去年同期相比，則減少17.8％。另外，1月賣出一個執行共管公寓單位。
仲量聯行新加坡研究與咨詢部高級董事王德輝指出，1月向來是樓市淡季，因爲它處于年底假期和農曆新年之間。在過去五年中，1月私宅銷量介于324個單位至527個單位之間，今年1月的銷量表現並不算太差。
世邦魏理仕研究部主管沈振倫卻認爲，與去年1月買家情緒高漲、私宅認購率高的情況相比，今年樓市情緒明顯不同。
發展商今年1月共推出498個新私宅單位，包括富雅軒（Fourth Avenue Residences）、RV Altitude和Fyve Derbyshire等三個新項目。新推出單位數量比去年同期多出近一倍，更比去年12月高出近四倍。
盡管如此，今年1月賣出單位仍減少，並且是去年2月以來的新低。
高緯環球研究部主管李敏雯說，鑒于近來宏觀經濟環境的不確定性提高，預料買家會暫時觀望等候，不會急著進場。
就各類別私宅而言，銷量最高的是代表大衆化私宅的中央區以外（OCR），共賣出162個單位；代表中檔私宅的其他中央區（RCR），有141個單位成交；屬于高檔私宅的核心中央區（CCR）則賣出130個單位。
高檔私宅表現最出色，賣出單位環比猛增712.5％。
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清指出，這主要是因爲1月份的三個新開盤項目都屬于高檔私宅。其中，富雅軒銷量最好，以每平方英尺中位數價2412元售出74個單位。
她指出，今年預計有4000個高檔私宅單位推出市場。以1月份相對強勁的高檔私宅銷售表現來看，預示這市場仍有良好需求，今年可取得不錯的銷量。
分析師估計，今年將有約60個新項目推出市場，即將推出的有本周末開盤的悅湖苑（The Florence Residences）和Nyon@12 Amber，以及1953、鉑瑞雅居（Boulevard 88）和聚寶園（Treasure At Tampines）等。悅湖苑和聚寶園是超過1000個單位的霸級項目。
傑地集團執行總監麥俊榮指出，我國勞動力市場狀況良好，迅速加息的風險已消退，私宅市場有潛在需求。
盡管如此，他提醒，潛在需求受到政府的調控措施所抑制，他預計今年新私宅銷量介于7500個單位和9000個單位，低于過去兩年。