SRX公布的預估數據顯示，在成交量方面，2月份共有523個非有地私宅單位易手，較之前一個月的573個單位少了8.7％。
低迷的本地私宅轉售市場微露曙光，非有地私宅轉售價在連跌兩個月後，2月份環比上升0.5％，是自去年7月以來的最大增幅。
新加坡房地産聯合交易網SRX昨天公布的預估數據顯示，所有地區的轉售價格都上漲，代表高檔私宅的核心中央區（CCR）價格上升0.2％，代表中檔私宅的其他中央區（RCR）價格上升0.8％。代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）價格上揚0.5％。
若與去年同期相比，2月份私宅轉售價上揚4.6％，核心中央區、其他中央區和中央區以外價格分別同比上揚3.7％、5.4％和4.5％。
在成交量方面，2月份共有523個非有地私宅單位易手，較之前一個月的573個單位少了8.7％。與去年同期的1207個單位易手相比，則減少了56.7％。
根據橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清觀察，新私宅價格保持高位，而轉售市場也有類似趨勢，賣家近幾個月來提高了要價。她說：“轉售私宅的面積一般上比新私宅大，若尺價與新私宅相同，整間房子的價格可能高出買家可負擔的範圍，致使潛在買家轉向面積小但售價較低的新私宅市場。”
這在她看來，是導致轉售私宅的需求持續下跌的原因。
諾施産業集團（Scotia）首席投資官陳沛強接受《聯合早報》訪問時說，平均尺價上漲，但交易量下降的情況很特殊，原因相信是因爲遇到來自新私宅項目的競爭。接下來的轉售交易量的起落，將繼續受新私宅所左右。
分析：對市場展望不樂觀
盡管轉售價稍有回升，但孫燕清對市場的未來展望不表樂觀。她說：“房地産降溫措施和全球經濟的不確定性，可能會繼續拖累轉售市場。屋主在尋找買家時面對的競爭，可能會隨著今年將推出的60個新私宅項目而加劇。”
傑地集團執行總監麥俊榮則認爲，今年的轉售價和交易量預計會維持在現有水平。
SRX也調整了1月份的轉售價格數據，預估數據原本是環比下跌0.3％，經過調整後，價格與前一個月相同，無起落。