報告指本地房地産發展商股票，去年的平均總回報率爲負20.4％，但今年至今的平均回報率已經回漲7％。
本地樓市看似暖和起來，富時海峽時報房地産控股與發展指數（FTSE ST Real Estate Holding & Development Index）今年至今的回報率達12.4％，而且2月份的新私宅銷售也出現回升現象。
分析師認爲接下來的私宅交易量會逐步上揚，並看好凱德集團（CapitaLand）、華業集團（UOL）和城市發展（CDL）。
華僑投資研究公司發表報告指出，他們分析的本地房地産發展商股票，去年的平均總回報率爲負20.4％，但今年至今的平均回報率已經回漲7％。
除了在股市有良好表現，樓市近期也反映買氣逐漸回升。
市區重建局上周公布的數據顯示，新私宅銷量在連跌兩個月後，在2月份達到455個單位，比1月份多出4.4％。如果與去年同期比較，2月份的整體銷量高出18.5％。
華僑的報告指出，這主要是由跨島地鐵線的宣布所帶動。
政府1月底宣布了跨島線第一階段的12個地鐵站，因此帶動了新地鐵站周邊的私宅項目銷售，包括東北部Affinity at Serangoon和Riverfront Residences。
不過，銀河—聯昌證券（CGS-CIMB）的分析報告指出，今年首兩個月銷售數量還是比去年同期少。
“目前的交易量，不如我們爲今年設下的9000個至1萬個單位銷售預測。不過，隨著接下來會有更多項目推出，我們因此維持預測。”
華業集團今年第二季將推出兩個新項目，即位于麥雅路（Meyer Road）的MEYERHOUSE和位于石叻道（Silat Avenue）的Avenue South Residence。
銀河—聯昌說：“這兩個項目料能夠帶動私宅業務的盈利。”
此外，華業集團通過租金和酒店業務等渠道，讓營收來源多樣化，能夠進一步推高盈利。
銀河—聯昌認爲，凱德集團在資金循環和新業務投資能推高固本回報率，而近期收購星橋騰飛（Ascendas-Singbridge）能讓它進一步成爲領先的房地産集團。至于城市發展，它同樣認爲集團拓展私宅以外的業務能提高固本回報率。
整體來看，銀河—聯昌給予發展商股加磅（overweight）評級；華僑則對本地整體的私宅行業保持中立，這是因爲宏觀經濟前景放緩，而且接下來的供應不少，將抑制價格增長。