周文龍 報道
政府將推出新獎勵計劃振興中央商業區，包括讓建築的容積率提高至三成。分析師表示，這應能提高較老舊商用建築重新發展的可行性，預料也能帶動集體出售市場。
世邦魏理仕研究部主管沈振倫接受《聯合早報》訪問時表示，新的獎勵計劃讓一些較老舊辦公建築改爲私宅和酒店登用途，發展商可通過重新發展過程，釋放和提高房産價值。
他說：“這些項目應會帶動商用項目的集體出售市場，發展商可能收購這些項目，把它們重新發展成爲現在很吃香的酒店房地産。”
仲量聯行高級董事王德輝也表示，獎勵計劃給業主多出25％至30％的樓面面積，增值效益顯著，相信也促使業主探討重新發展的可行性。
“而且如果重新發展可帶給業主或投資者巨大的商業利益，這應該會提高一些舊建築集體出售的機會。”
不過傑地集團執行總監麥俊榮提醒說，業主重新發展舊辦公建築時，必須考慮到重新發展成本，發展費和發展溢價（differential premium），外加重建工程時期收入會減少，評估這些改建費是否劃算。
他因此認爲，申請獎勵計劃的辦公建築業者或許不多。
談到哪些項目具有強大重新發展潛能，高力國際新加坡研究部主管宋明蔚指出，在這次總藍圖中，像安盛保險大廈（AXA Tower）和凱聯大廈（International Plaza）等項目，基本容積率已增加25％，如果這些項目申請獎勵計劃，它們的容積率可額外增加25％。換句話說，它們可建築的樓面將增加五成，房地産增值效應顯而易見。
高緯環球研究與咨詢部主管李敏雯則認爲，位于萊佛士坊的一些項目如雅吉拱廊（The Arcade）和吉利福中心（Clifford Centre）等，雖然是超過30年曆史的舊建築，但勝在地點優越，獎勵計劃將提供業主動力去重新發展項目。
一些在市區擁有商用房地産的發展商已表示，他們會探討重新發展現有項目的可行性。
城市發展（CDL）擁有雅吉拱廊與共和大廈（Republic Plaza）等商用項目，該公司發言人說：“我們歡迎這項獎勵計劃，並會探討如何利用這些計劃在我們現有的發展項目中。”
凱德集團及旗下的凱德商務産業信托（CCT）則擁有彙豐銀行大廈（HSBC Building）、資金大廈（Capital Tower）、百得利路6號（6 Battery Rd）和CapitaSpring等項目，
凱德集團總裁（亞洲區及商用）廖茸桐表示，集團在市區擁有商用房産，並一直不斷增強投資組合，以提高這些地區的吸引力。
他說：“新推出的獎勵計劃，旨在提高土地使用率，我們會探討如何與當局合作，創建一個更具活力的城市國家。”