在資金成本今年攀高時，房貸利率上升繼續是銀行的一個亮點。與定存利率挂鈎的房貸利率在今年第一季走高，大華銀行將因此受惠。
星展集團研究的分析師昨日一份報告指出，三家本地銀行當中，大華今年2月間率先提高其新元定存利率。根據大華，與定存挂鈎的房貸利率可能上揚70個基點。華僑銀行在去年12月宣布，從今年1月開始，房貸利率平均上調55個基點。在今年3月，星展銀行宣布上調與定存挂鈎的房貸利率，有關房貸利率在4月開始上調40個基點。
與此同時，非企業貸款也繼續重新定價，這類重新定價活動一般會在新元銀行同業拆息率（SIBOR）的變動之後跟進。該報告估計，本地銀行的40％至45％新元放貸額是基于SIBOR或新元掉期利率（SOR）。星展的分析師表示，將繼續關注中美貿易談判的結果，因爲貸款增長繼續緩慢。工業貸款增長今年來萎縮0.3％。貿易談判取得成果將使局勢更清晰，因而推動貸款增長。
此外，相信新加坡銀行的盈利應能取得5％左右的單位數增長率，在2019財年由淨利息利潤（NIM）的增加帶動。雖然說貸款增長料放緩至4％到６%。
銀行股的估值並不貴。新加坡銀行的股息收益率吸引人，股價可能窄幅波動直到除息日。在目前較緩慢的宏觀經濟增長環境，相信銀行股目前預測2019財年1.1倍市賬率的估值並不貴，除非銀行的資産素質方面有什麽風險。星展分析師表示將繼續留意油氣領域准備金方面的發展。
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