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近年來打算購買公寓的你，應該有注意到多家發展商都打著“智能家居”（smart home）的口號，展現如何能夠在彈指間或一聲喝令下“掌控”住家電器。
不過，正有如每個公寓一臥房至五臥房的面積和尺價都不一樣，智能家居也是如此，有的公寓項目或許會比其他的來得更加智能。
先別誤會，這不代表發展商推出的智能家居配套不夠“聰明”，而是每個項目采用不同科技和功能。
《聯合早報》查閱不少近期開盤的項目介紹冊，例如順福軒（Jadescape）、悅湖苑（The Florence Residences）、Fyve Derbyshire、東景苑（Parc Esta）和Nyon@12 Amber。
簡單說，不少公寓智能家居配套包括在大門上安裝數碼鎖頭。不過，單單這個數碼鎖頭功能就大有不同。
比方說，有的是通過指紋等生物特征（biometric）科技解鎖；有的則是需要住戶輸入密碼，或是像酒店客房一樣使用含無線射頻識別技術（radio frequency identification，簡稱RFID）芯片的卡片。當然，也有的數碼鎖頭是讓你通過智能手機解開。
在住家內，不少發展商的智能家居配套就包括電眼功能，讓你在出外時，能夠通過手機查看住家內的環境。
不過，基本配套就到此爲止。各個項目都注入創意，爲單位推出不同的功能。
其一方面是記錄入出訪客。譬如，悅湖苑只需要識別訪客的車牌號碼，就能夠讓後者無須停下而直接進入。東景苑和順福軒的訪客則能掃描QR碼進入公寓。
順福軒也在單位內提供睡眠感應器，讓在外的親友能夠實時查看家中住戶的健康分析報告。當然，不少發展商也在單位提供可調控冷氣和燈光的儀器。
爲順應電子商務普及化的時代，並讓還未抵家的住戶能“收取”物件，東景苑和Nyon@12 Amber則提供智能包裹箱，讓住戶能夠輸入指定密碼索取物品。
不過要注意的是，不是所有在介紹冊列出的智能家居功能都會在單位內自動安裝。有些功能需要額外付費購買。
例如，Fyve Derbyshire介紹冊寫道，像大門窗口感應器、燈光冷氣控制、電動窗簾等功能並不包含在基本配套。屋主可以向任何一名供應商購買，並且自行安裝。
同樣的，悅湖苑、東景苑也有類似條文；順福軒也表明像智能綜合洗碗機等部分功能只供特定單位。
據早報估計，如果購買並安裝智能感應器和相關儀器，讓住家燈光、窗簾和冷氣智能化，至少要花上數百元，也有可能高達上千元。此外，安裝越多器材，也意味著屋主須消耗更多電力。
不過，如果對智能家居毫無興趣的你，也可以和發展商查詢能否選擇退出（opt-out）。比方說，執行共管公寓品尚居（The Visionaire）早前推出時供屋主作選擇，從房子總售價中扣去7000元至8000元。
因此，智能家居智能與否，重要的還是取決于屋主對使用這些器材的興趣，而且接下來須要花費或省下的費用。