位于夜店Zouk舊址、新加坡河畔的豪華私宅項目瑞雅嘉苑（Rivière）今天開放示範單位，第一期銷售活動的價格從每平方英尺2580元起跳。
這個由星獅地産（Frasers Property）發展的99年地契公寓有兩座36層高的大樓，共有455個一臥房至四臥房的單位，面積介于560平方英尺至2002平方英尺。
公寓的建築設計采用簡約現代主義，兼顧實用與美觀。公寓沒有頂樓單位，而是在屋頂設置香草園、鐵板燒用餐區等休閑設施。
除了公寓大樓之外，整個項目還包括一棟擁有80個單位的服務公寓和三座大約100年曆史的受保留貨倉。三座貨倉將充作商業用途，可能設有高檔食品商店。
雅嘉苑距離未來湯申—東海岸地鐵線的大世界站與合樂站，大約五分鍾步行路程。
星獅地産新加坡總裁鄧國佳昨天在媒體介紹會上說：“有很多地段靠近地鐵站，但有多少個位于河畔？這類地段很罕見，在具有曆史意義的新加坡河畔更少見，更加稀有的是位于河灣旁的地段。從某個角度看，這幅地段猶如一座小島。”
星獅去年以9億5541萬元標得這幅在若錦街（Jiak Kim Street）的地段，尺價爲1733元。當時，市場分析師預測，該地段的回本尺價介于2400元至2450元，公寓的平均售價介于2600元至2700元。
鄧國佳指出，購地時便決定針對講究地點和品質的顧客群發展高檔私宅。他認爲，2580元的起跳價適符合這個項目的價值。
政府去年實行的新一輪房地産降溫措施，影響了許多買家的購買欲望。在鄧國佳看來，目前的房地産市場非常穩定，有新的私宅項目陸續推出，而且銷量不俗。
星獅地産也計劃在香港推銷瑞雅嘉苑。鄧國佳預計，外國買家會占30％至35％，這個占比較其他項目的25%至30%稍多。
瑞雅嘉苑的第一期銷售活動將在7月展開。發展商沒有公開在第一期推出的單位數量，僅說會視需求而定。該項目預計在2023年完工。
碧薇苑今天也開放示範單位
另一個高檔私宅碧薇苑（Jervois Privé）也在今天開放示範單位。
這座位于澤維士路（Jervois Rd）的永久地契公寓僅五層樓高，共有45個一臥房至三臥房的單位，預售尺價從2816元起跳，單位最低售價介于162萬元至318萬元.。
該項目的發展商Midas Land發表文告說，公寓以附近的黑白洋房作爲設計靈感，建築物以灰和黑色系爲主。公寓單位的天花板高達3.2公尺，項目內設有遊泳池、健身房、戶外運動空間等設施。