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星獅地産4.42億元 脫售星獅大廈半數權益

2021 年 3 月 12 日 蒋晓峰Terry

星獅地産回答《聯合早報》詢問時稱,投資者是一個退休基金,但不願透露詳情。根據本報之前報道,韓國國民年金基金曾就收購星獅大廈一事,進行過一段時日的盡職審查。

星獅地産(Frasers Property)把在星獅大廈(Frasers Tower)的一半權益脫售給一名“長期策略投資者”,預料獲得4億4270萬元的資金。

星獅地産回答《聯合早報》詢問時稱,投資者是一個退休基金,但不願透露詳情。根據本報之前報道,韓國國民年金基金曾就收購星獅大廈一事,進行過一段時日的盡職審查。

在中央商業區的星獅大廈位于絲絲街,是一座甲級辦公樓大廈,毗連一座三層樓的零售墊樓(retail podium)。

該大廈總出租面積爲68萬5000平方英尺,截至3月底有93%出租給多元租戶。買賣雙方所同意的大廈價值是19億6500萬元。

星獅地産昨天宣布,兩家獨資子公司Frasers Property Aquamarine Trustee(FPAT)和FCL Aquamarine同該投資者簽署了協議,將發售新的Aquamarine Star信托(AST)單位給對方,完成交易後,雙方將各占一半的單位;AST目前擁有星獅大廈的所有權益。

星獅地産表示,這項擬議的交易符合集團通過積極資産管理計劃來優化資本效率的策略。

星獅商産信托(Frasers Commercial Trust)對星獅大廈有優先承購權,星獅商産信托的管理公司經過考慮後,認爲星獅地産提出的投資機會,並不會爲該信托的每單位派息增進收益,因此決定不參與投資。

信托也表示,星獅地産在交易完成後持有大廈剩余的一半權益,而它也將繼續享有優先承購權。

星獅地産股價昨起0.5%,收報1.88元;星獅商産信托起1.2%,報1.68元。

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