房地産降溫措施出台迄今近一年，仍需時間讓措施充分發揮效應。
孟文能指出，降溫措施推出至今，私宅價格漲幅已受抑制，樓市也趨向穩定，因此政府短期內不會放寬降溫措施。
他強調，政府會繼續密切關注房地産市場，並隨時准備做出調整，以確保市場穩定和可持續。
政府去年7月出乎意料地推出新一輪房地産降溫措施，通過調高額外買方印花稅（ABSD）和收緊貸款與估值比率（LTV）爲樓市降溫，以確保房價漲幅符合經濟基本面。
孟文能表示，自措施推出以來，私宅價格顯著下跌，平均交易量減三成左右。
但他也說：“目前，我們沒有看到任何緊迫抛售活動或崩盤風險，並且樓市似乎還有良好支撐。所以我認爲現階段沒有必要大幅度換檔增速。”
孟文能重申，政府出台降溫措施的目的不是打壓房價，當局也沒設定房價增長目標，不過政府有必要確保房價波動大致符合經濟基本面。