位于惹蘭蘇丹的金皇商業大廈（Sultan Plaza）再次求售，要價維持在3億8000萬元，但如今可發展成酒店用途。
銷售代理ERA産業星期一（8日）的文告說，它們已獲得市區重建局確認可改換用途後，才決定將項目再進行公開招標。
這個項目今年1月集體求售，但並不成功。
金皇商業大廈建于1970年代，目前還剩58年地契，共有244個零售和辦公樓單位。
大廈占地面積5萬2471平方英尺。根據市建局2019年的發展總藍圖草案，這個地段被劃爲商業用途。
經過當局批准後，該地段的最大容積率可高達5.0，並可發展成26萬2354平方英尺，33樓高的項目。
該項目的發展基線（development baseline）目前爲24萬4667平方英尺，容積率爲4.66。
若這個項目要轉換成酒店用途，把土地最大化的發展溢價（differential premium）爲約5753萬元。
若發展成綜合項目或商業用途，這筆費用則分別爲1200萬元和1609萬元。這個項目無須支付發展費。
文告指出，能夠改換發展用途是個及時的額外選項。
“有潛在買家早前打算將這地段發展成包括商業用途的酒店，或是擁有商業用途、服務公寓和酒店的綜合項目。”
這個項目無需進行可行性研究（PAFS）。招標活動于星期四開始，並在8月1日結束。