新加坡産業發展商公會會長謝仰豐接受《聯合早報》訪問時預測，今年私宅價格將會橫擺，雖不會出現顯著下跌趨勢，但上揚空間受限。
本地私宅價格雖稍有起色，但隨著我國今年經濟增長預計放緩，新私宅需求將維持疲弱。
新加坡産業發展商公會（REDAS）會長謝仰豐星期四（11日）在一場本地樓市研討會上指出，去年政府出台的房地産降溫措施，繼續抑制本地和外國買家購買私宅。與此同時，樓市卻面對大量私宅仍未有需求，需求疲弱的嚴峻挑戰。
他提醒與會者說：“當前樓市的高供應量和需求疲弱情況，的確極具挑戰性。”
謝仰豐接受《聯合早報》訪問時預測，今年私宅價格將會橫擺，雖不會出現顯著下跌趨勢，但上揚空間受限。
根據市區重建局最新數據，第二季私宅價格出現自去年7月降溫措施以來的首次回彈，環比上升1.3％。不過謝仰豐指出，我國今年經濟增長預計放緩到1.5％至2.5％，甚至可能更低，這將造成新私宅需求疲弱。
他說，根據市建局的數據，私宅供應中仍有多達4萬4000個私宅單位未售出，外加政府售地計劃的空置和新私宅單位有約2萬4000個，顯示私宅供應量處于高水平。然而在需求方面，過去五年的私宅年均銷售量僅約8400個單位。
由于去年政府重拳出擊的降溫措施，通過調高額外買方印花稅（ABSD）和收緊貸款與估值比率（LTV）爲樓市降溫，抑制本地和外國買家出手購買私宅，謝仰豐指出這造成私宅需求進一步下滑。
他比較欣慰的是，政府已表明會持續關注房地産市場，並會出手以確保市場維持穩定和可持續發展，意味著樓市雖疲弱，但將不會進入崩盤局面。
高檔私宅將是今年樓市亮點
他說：“新加坡作爲一個小型開放經濟體，又有超過九成國人擁有房子，因此有必要維持樓市的穩定和可持續性。投資者和買家買房時應采取長遠態度，並預期過程中會出現短期波動。”
隨著現代社會人口結構和生活方式轉變，謝仰豐呼籲發展商設計更具特色的私宅項目，以滿足買家需求。
以近期豪宅市場的亮眼表現爲例，他指出這說明這些設計獨特的項目，仍受富裕買家所青睐。
本地樓市剛傳出英國科技公司戴森（Dyson）創辦人詹姆斯·戴森（James Dyson），以7380萬元購買華利世家（Wallich Residence）超級頂層豪宅，創下最貴公寓紀錄。
此外，今年第二季有69個單位以高于3000元的尺價售出。
謝仰豐受訪時說，本地高檔私宅供應較少，銷售價格相對穩定，預料將是今年樓市的亮點。不過，由于高檔私宅數量不多，即便表現不錯，也難以扭轉整體樓市疲弱的局面。