未來新住宅項目的價格，預料會因爲買方印花稅調高和發展商支付的高額溢價而上升。
新加坡産業發展商公會（REDAS）會長陳佩強認爲，私宅交易量可能會受影響，但不會使房地産市場複蘇脫軌。
他昨天在REDAS新春午宴上講話時說，政府日前調高百萬元住宅的買方印花稅一個百分點，加上發展商通過政府售地計劃和集體出售項目購買地皮時支付的高額溢價（premium），這些額外開支將轉嫁給消費者，因而推高新住宅項目的價格。
陳佩強還說，買家目前仍非常關注價格，因此他相信交易量會受影響。可是若同其他城市如上海和倫敦比較，新加坡的房地産價格仍然有很強的競爭力，他認爲房地産市場會繼續複蘇。
2017年銷售勢頭料會持續幾年
他說：“新加坡經濟增長優于預期，若沒有出現預料之外的情況，2017年的銷售勢頭可能會持續幾年。”
他估計，這兩年預計共有3萬4495個住宅單位被推出市場銷售。如果在集體出售活動中賣掉房子的5125名屋主沒有搬到組屋，而分析師對2018年有1萬3000筆交易的預測成真，那整體未售私宅單位和新供應相當于四年的需求量。
集體出售熱潮也沒有減退的迹象，他預計，目前正在籌備集體出售計劃的項目有大約120個。
他說：“2018年是市場走向的關鍵之年。我們必須關注未來的長期發展，留意可能影響房地産市場的事態。”
由于我國是個開放市場，容易受到全球經濟影響，他呼籲房地産界人士多關注全球趨勢。此外我國的人口日益老化，消費需求也有所不同，因此業者應該推出適應新趨勢的建築概念。
“新加坡土地有限，可能需要更多能容納大量住戶的綜合發展項目。”
他還贊揚政府根據市場情況，適當地在政府售地計劃下推出土地供應，是非常務實的做法
政府周一公布的2018年財政預算案，重點在于打造一個蓬勃且富有創新精神的經濟，建立一個注重環保和宜居的智慧城市，同時也促進社會關懷。預算案也謹慎規劃未來的財政收入。
他對預算案表示支持。“一個有穩固金融基礎以及凝聚力強的穩定社會，能確保作爲國家財富儲備的房地産，可保持其高價值。”
社會及家庭發展部長兼國家發展部第二部長李智陞也出席了這項活動。
他在講話時說：“人們對房地産市場的信心恢複。可是市場有起有落，我們預計供銷售的住宅單位數量，在接下來幾年會增加超過一倍。”
他呼籲業者攜手，共同打造一個能長期發展的建築環境産業。