“善用組屋，安穩退休”講解會嘉賓之一的飛躍家庭服務中心及飛躍社區服務執行主任淩展輝說，最終關鍵在于屋主是否真的須要加入屋契回購計劃，他或可考慮其他套現選項，還有他們要爲此與家人好好溝通。
75歲年長者想加入屋契回購計劃，卻因與40歲女兒聯名擁屋不符條件，望建屋發展局放寬標准。
對此，國家發展部高級政務次長孫雪玲說，若是有夫婦想加入屋契回購計劃，兩人年齡相差不遠，其中一位是65歲，當局可酌情考慮。這項計劃考慮的是整個家庭的情況，這名年長者來說，當局不希望有朝一日會出現因部分屋契被爸爸賣回給建屋局，女兒得因此搬走的情況。
資深輔導員也建議年長組屋屋主，不管是大屋換小屋或屋契回購計劃，他們都應該先去咨詢清楚各選項利弊再與家人好好溝通，不要爲此傷和氣，之後錢拿到了，但家也沒了。
孫雪玲昨天在《聯合早報》主辦的“善用組屋，安穩退休”第三場講解會上回答這名年長者提問時，講解了屋契回購計劃年齡標准背後的考量。
由國家發展部和建屋局協辦的這場講解會獲人民協會支持，吸引約650名公衆到場。講解會昨天下午在裕廊東Canopy @ J Link舉行。
屋主都必須是65歲或以上
根據屋契回購計劃，年長屋主可選擇將組屋部分剩余屋契賣回給建屋局，並依據最年輕屋主的年齡選擇要保留多少年屋契。目前，加入計劃的條件之一是，所有屋主都必須是65歲或以上。
除了無法加入屋契回購計劃，這名年長者也透露，他須透過加入計劃套現養老。女兒沒與他長期同住，也不贊成他大屋換小屋。孫雪玲在爲這名年長者解惑時說，屋契回購計劃所考慮到的是整個家庭的情況。她體諒這名年長者的情況，也理解家家有本難念的經。
她說：“按照你75歲的情況來看，如果我們按計劃讓你住到95歲或更長，而你的身體健康也是非常好的。”
但孫雪玲說，當局不希望因加入屋契回購計劃，將屋契賣回給當局後，有天發生這名年長者的女兒因屋契問題須搬離住所的情況。
孫雪玲也說，對于首次買組屋的年輕人，以現今社會定義來看，40歲也還算年輕，政府也有很多其他津貼鼓勵年輕人擁屋。所以如果這名年長者的女兒是單身、35歲以上，是可以自己買房的。
關鍵是，女兒與老父聯名買房，就享有屋主的權益，當局很難介入，只管一方利益而疏忽另一方。
也是“善用組屋，安穩退休”講解會嘉賓之一的飛躍家庭服務中心及飛躍社區服務執行主任淩展輝說，最終關鍵在于屋主是否真的須要加入屋契回購計劃，他或可考慮其他套現選項，還有他們要爲此與家人好好溝通。
淩展輝說：“我鼓勵大家都先去建屋局了解這些選項到底是怎麽回事，都了解了再衡量該如何決定。”
有公衆在提問時透露了與家人關系不太和睦，就組屋套現一事意見分歧的情況。淩展輝說：“有可能的情況是孩子出錢買房子，也住在那裏，所以對父母賣房或加入屋契回購計劃等不那麽願意。”
“最終，這不是賣掉一間屋子的問題，而是家人之間如何和氣地處理問題。如果無法和睦解決，原本沒事，但卻因爲這些組屋套現選項每天爭吵，就不值得了。不要錢拿到了，家庭也不見了。”