周文龍 報道
本地私宅租金繼續上揚，但出租單位數量卻下跌。
分析師表示，租金上揚顯示市場已趨向穩定，而出租單位減少主要是外派人員租房活動等周期性因素所致。
根據新加坡房地産聯合交易網SRX昨天公布的租金預估數據，8月份非有地私宅租金環比起0.2％，爲連續兩個月上揚，不過跟7月份的0.8％漲幅相比，稍微有所放緩。
與去年同期相比，私宅租金上漲3％。跟2013年1月高峰期相比租金則是下降16.5％。
在所有地區當中，代表高檔私宅的核心中央區（CCR）和代表中檔私宅的其他中央區（RCR）的租金分別上揚0.3％和0.9％。代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）卻下跌0.5％。
若與去年同期相比，所有私宅的8月份租金都有所增長，核心中央區、其他中央區和中央區以外的租金分別起4.4％、3.1％和1.7％。
SRI公司管理合夥人劉珉豪接受《聯合早報》采訪時表示，目前私宅租賃市場稍微有些起色，但漲幅並不明顯。
他說：“整體來說，私宅租金趨向穩定，從現在到年底應不會有太大波動。這主要是因爲這陣子完工的新項目不多，要出租單位的業主面對較少競爭，租賃需求和供應處于較健康水平。”
他進一步指出，私宅空置率現爲單位數，大致處于6.5％左右的水平，對私宅租金起了支持作用。
在成交量方面，SRX數據顯示，8月份出租單位數量由升轉跌，環比下跌18％，只有4306個。同比而言，出租單位數量也下滑17.5％。
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清認爲，這與季節性因素有關。一來是7月出租活動攀上高峰後，8月難免稍微下滑，二來是步入年底時期，私宅租賃市場往往較淡靜。
值得一提的是，比起過去五年的8月份平均出租單位，今年只是稍微下跌1.6％。
孫燕清說：“許多外派人員估計已在第三季續簽租約或簽署新租約。隨著年終將近，相信租賃需求會進一步放緩。”
組屋租金微跌0.1％
另一方面，租屋8月份租金微跌0.1％，同比則上升0.7％。
所有房型中，三房式與公寓式組屋的租金環比分別起1.1％和0.2％。相反地，四房式與五房式組屋租金出現萎縮，環比分別跌0.6％和0.3％。
組屋出租單位數量8月環比下跌22.2％，只有1490個單位，同比則跌20.7％。