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新加坡萊佛士坊的吉夫隆大廈挂牌出售其剩余的零售和辦公區

2021 年 3 月 11 日 法治潮阳

吉夫隆大廈 (Chevron House)舊樓翻新工程中,一個四層的零售空間平台和三個最低的辦公樓層,已通過意向書挂牌出售。

這棟32層的大廈位于新加坡萊佛士廣場30號,目前正在緊鑼密鼓地進行著翻新工程。據悉,這次的翻新工程耗資1.1億新元。

大廈將把一部分地下停車場轉化成爲零售空間,預計售價爲3億新元(合尺價5800新元);而最低3層的辦公空間售價則爲1.8億新元(合尺價3100新元)。

吉夫隆大廈建于1993年,它總共有32層和3層地下室,總高度152米,主要用于商務寫字樓出租、出售。可出租樓面面積介于1561-2852平方英尺之間。

根據今年4月下旬簽署的一項買賣協議,豪利控股將這棟大廈賣給美國地産基金管理公司AEW旗下的一個子公司,總交易額高達10.25億新元。

豪利控股曾表示,他們打算在可行的情況下盡快將零售空間和3層寫字樓空間出手,預計交易將在2020年的第一個季度內完成。

根據新加《坡商業時報》報道,位于一樓、二樓、地下負一層已經部分負二層的零售空間共包含79個單位,總面積爲51400平方英尺。目前部分單位的租戶已經安排進戶,翻新後的零售空間會命名Change Alley Mall。翻新中的辦公區(3-5樓),可出租面積接近58300平方英尺。

翻新過後,吉夫隆大廈的總建築面積將擴大約爲40%,從以前的26.13萬平方英尺增至36.3萬平方英尺。

投資者不僅可以從零售以及辦公室區域獲取租金的收益,同時,大廈還有一處承辦活動的大型空間,和大廈外面的LED 大屏幕,這些都可以用來對外租用並獲得更多收益。

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