本地10月份非有地私宅轉售價和交易量齊齊上升，轉售價環比上揚0.8％，而交易量則上揚3.6％。
新加坡房地産聯合交易網SRX昨天公布的10月份轉售預估數據顯示，代表高檔私宅的核心中央區（CCR）、代表中檔私宅的其他中央區（RCR），以及代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）的轉售價全都上升，環比升幅分別爲1％、0.7％和0.8％。
若與去年同期相比，整體私宅的轉售價上漲2％。核心中央區、其他中央區和中央區以外的同比增幅分別是2.9％、1.3％和2.0％。
轉售量環比上升3.6%至807個單位，同比則上升14.8%，也比10月份的五年平均高出6.3％。
房地産顧問王伽勝接受《聯合早報》訪問時指出，轉售私宅的面積和種類比新私宅更多樣化，適合不同需求的買主。較新的轉售私宅在價格上，也比新私宅更吸引人。
“在過去10年竣工的私宅項目采用現代化和前衛設計，但面積比以往的小，價格也較貴。可是轉售價依然比同個地區內的新私宅低大約15%。”
專家：轉售私宅需求料繼續增加
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清也有類似看法。她說，10月份非有地私宅量價皆升，可能是受到交易活躍的新私宅市場影響。
“雖然上個月的轉售價上升，但升幅依然低于許多新私宅價格的升幅，促使一些買家考慮購買轉售私宅。”
孫燕清預測，接下來的轉售私宅需求可能會繼續增加，尤其是有新私宅項目推出的地點。由于近來有更多項目完成，加上新私宅供應充足，導致轉售價承壓，價格上升速度可能放緩。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮也認爲，量價會延續目前的上升勢頭。“政府放寬了購屋津貼條例，預計會推動組屋交易活動，進而促使更多組屋提升者購買私宅。”
“另外，政府最近宣布在未來數年內提升10個住宅區的基礎設施和環境，加上剛啓用的坎貝拉地鐵站和新的地鐵線及地鐵站，這些地點的私宅需求相信會進一步改善。”
SRX也調整了9月份的整體數據，從環比上升0.2％調整爲0.4％。核心中央區和中央區以外分別調整爲環比上升1.8％和0.8％，其他中央區則下跌1.2％。