新項目由城市發展、凱德集團和雅詩閣公寓信托組成的財團聯合發展。財團昨天發表聯合文告說，新項目會有兩座共700個單位的住宅大樓、一座零售商場、一座有460至475間客房的酒店，以及一座有192個單位的服務公寓。
位于克拉碼頭的亮閣（Liang Court）明年第二季關閉，該地段將重新發展爲擁有700個住宅單位的綜合發展項目。
新項目由城市發展（CDL）、凱德集團（CapitaLand）和雅詩閣公寓信托（Ascott Residence Trust）組成的財團聯合發展。
財團昨天發表聯合文告公布新項目的詳情，同時也宣布雅詩閣公寓信托和城市發展酒店服務信托（CDL Hospitality Trusts）脫售亮閣的服務公寓與酒店部分。
文告說，新項目會有兩座共700個單位的住宅大樓、一座零售商場、一座有460至475間客房的酒店，以及一座有192個單位的服務公寓。
2024年開始分階段開業
整個項目的總樓面面積爲10萬零263平方公尺（107萬9221平方英尺），預計從2024年開始分階段開業。
該地段目前的地契剩下57年，發展商將把地契延長至99年。
亮閣原本是個綜合項目，由亮閣商場、新加坡諾福特克拉碼頭酒店（Novotel Clarke Quay Singapore）和盛捷亮閣（Somerset Liang Court）組成，各有不同業主。
財團發言人回答《聯合早報》詢問時說，亮閣商場已向租戶發出通知，商場明年第二季關閉以重新發展。諾福特克拉碼頭酒店和盛捷亮閣則預計在明年4月停止營業。
他說，擁有盛捷亮閣的雅詩閣公寓信托已開始同受影響人士溝通，包括住客。他預測，對住客的影響很小。
財團並沒有透露新發展項目的整體發展費用。
亮閣商場原本屬于PGIM房地産，凱德集團和城市發展較早前組成股份各占一半的合資公司，在今年5月以4億元收購這座商場。該地段重新發展後，新的住宅大樓和商場將歸合資公司所有。
諾福特克拉碼頭酒店則是城市發展酒店服務信托旗下的房地産。
該信托計劃以3億7590萬元把酒店脫售給凱德集團和城市發展，售價比信托在2007年收購酒店的價格高出87％。這宗交易必須獲得信托單位持有者表決同意才能完成。
信托會另外會以4億7500萬元的定價或比新酒店發展成本高出10％的價格，收購新發展項目的酒店，並交由豪國際集團（Marriott International）旗下的Moxy品牌管理。
信托預計會貸款籌集收購新酒店的資金，但具體集資方式會在接近付款日期時確定。
盛捷亮閣的業主是雅詩閣公寓信托。該信托在周四宣布把這座服務公寓的部分樓面面積（16萬3288平方英尺）賣給城市發展，售價爲1億6330萬元。
這宗交易的淨收益將用來把剩余的14萬零296平方英尺樓面面積，重新發展爲擁有酒店執照的新盛捷服務公寓。新服務公寓的發展費預計達到3億元。
凱德集團新加坡和國際總裁廖茸桐說：“綜合項目的商場會與克拉碼頭無縫銜接，方便居民一踏出門就可享用到美味佳肴和享受優質的購物體驗。凱德集團在打造得獎綜合發展項目方面經驗豐富，通過與城市發展的合作，我們將把這個項目塑造成新加坡河畔的新焦點，適合各年齡層海內外訪客。”
城市發展集團總裁郭益智說：“作爲一個集住宅、商用、酒店和服務公寓的綜合發展項目，亮閣地段極爲優越。”
除了重新發展亮閣地段之，附近河畔地區也會進行翻新，到時四周會有更多社交活動，人流也會增加。
城市發展和凱德集團的股價周四分別下滑1.04％和1.09％，閉市報3.62元和10.50元。雅詩閣公寓信托和城市發展酒店服務信托無變動，分別收報1.31元和1.59元。