今年首11個月成交的62宗“百萬轉售組屋”雖還未超越去年全年的72宗，但已比五年前的12宗多出超過三倍。本地中區是出現最多“百萬轉售組屋”的地區，過去五年的69宗交易占“百萬轉售組屋”總交易量三成。
隨著越來越多地點適中，條件優越的組屋滿五年最低居住年限後于市場上求售，過去五年來有212間組屋以100萬元或以上的天價轉售，迄今累積的這類交易至少達219宗。
數據也顯示，今年首11個月成交的62宗“百萬轉售組屋”雖還未超越去年全年的72宗，但已比五年前的12宗多出超過三倍。
中區“百萬轉售組屋”最多
本地中區是出現最多“百萬轉售組屋”的地區，過去五年的69宗交易占“百萬轉售組屋”總交易量三成。
新加坡房地産聯合交易網SRX提供給《聯合早報》的數據顯示，以100萬元或以上成交的組屋單位從2015年的12宗上升至2016年的20宗，2017年再度上升至46宗。
到了去年，有72宗這類天價交易，是本地迄今累積最多“百萬轉售組屋”交易的年份。
截至上個月，今年7月以120萬5000元轉手的City View@Boon Keng39樓的一個五房式單位，相信是本地有史以來最高價轉售組屋。
中區以至少100萬元成交的組屋，分布在丹戎巴葛、牛車水史密斯街、小印度巴生巷等地。碧山過去五年也有至少42宗“百萬轉售組屋”交易，女皇鎮則有至少26宗。這兩區的百萬組屋交易數量僅次于中區。
這些地區近十年來符合滿五年最低居住年限轉售條件的組屋或私人組屋項目，包括坐落碧山的怡然閣（Natura Loft）、丹戎巴葛的達士嶺等。
地點適中的加冷黃埔區City View@Boon Keng和大巴窯The Peak@Toa Payoh這兩個私人組屋項目也頗受買家青睐。
過去五年來成交的“百萬元”組屋剩余屋契介于52年至96年，它們當中五房式單位是主要房型。
建屋發展局數據顯示，本地今年首三季共有1萬7375宗組屋轉售交易，比去年同期的1萬7462略少。
其中，五房式的轉售交易量從去年首三季的4467宗跌至今年同期的4215宗。這顯示，本地今年的組屋轉售量雖然不比去年多，但市場依舊活躍。
博納集團主要執行員林永富說，今年“百萬轉售組屋”交易量已出現放緩迹象，這估計將持續到明年。
他解釋：“建屋局今年和明年都有推出地點優越的成熟區單位，估計會提供潛在的百萬組屋買家另一個選擇。此外，政府今年也將購買新組屋的家庭月入頂限調高至1萬4000元。一些高收入家庭可能會因此轉而向建屋局購買組屋，甚至購買執行共管公寓，因此買家的選項不少，未必一定要以天價買優質組屋。”
爲了協助更多國人擁屋，政府從9月11日起把購買新組屋的家庭月入頂限從1萬2000元調高到1萬4000元。購買執行共管公寓的月入頂限則從原本的1萬4000元，提高至1萬6000元。