李蕙心 報道
森林商業中心（Sim Lim Square）再次推出求售，第二次爲集體出售展開招標活動，保留價維持在12億5000萬元。
然而，總建築面積高出之前評估，意味著重新發展後的商用項目可享有同樣多的建築面積。
負責這座商場集售計劃的欣樂諾施産業集團（SLP Scotia）首席投資官陳沛強接受《聯合早報》訪問時說，森林商業中心最近爲建築進行詳細的計算，發現總建築面積實際上達到49萬9715平方英尺，比之前預計的39萬1000平方英尺高出27％。
他還說，根據商場最早的規劃記錄，商場所處地段爲8066.7平方公尺（8萬6829平方英尺），但在之後的地契文件上則是7260.6平方公尺（7萬8152平方英尺）。
他說：“過了這麽多年，究竟爲什麽地契上的面積變了，沒有人清楚。我們認爲，可能是部分地段後來用于道路規劃。實際建築面積比預想的多，重新發展後的項目也建有同樣多的建築面積。”
他還說，若政府當局確認屬實，容積率每平方英尺（psf ppr）可減少至2501元。
這個位于梧槽幹拿路（Rochor Canal Road）的分層地契零售商場共有六層樓和492個商業單位，占地總面積7萬8152平方英尺。
根據市區重建局的2014年發展總藍圖，大廈地段容積率爲4.2，獲准發展的總建築樓面爲39萬1000平方英尺。以保留價12億5000萬元計算，相當于容積率每平方英尺3197元。
另外由于商場公共地區走廊的規劃不良，導致可出租面積今有23萬7066平方英尺，但這對有意翻新商場的買家有利，因爲若妥善重新規劃，可騰出更多可出租空間。
這座以電子産品聞名的購物中心今年4月集體求售，當時的保留價同樣是12億5000萬元，可是由于集體出售市場轉淡，商場一直找不到買家，即使在把招標日期延長至7月也無人問津。第二次招標截止日期是12月30日。