去年第四季組屋轉售價比前個季度上升0.4％，促使去年全年轉售價持平，這也是自2012年以來，全年轉售價首次止住跌勢。
根據建屋發展局昨天發布的預估數據，去年最後一季的組屋轉售價增幅稍微擴大，相信同政府推出的多項新政策有關，包括推出額外安居津貼（簡稱EHG），爲首次購屋者提供多達16萬元的補貼，也調高購買轉售組屋時可獲得公積金購屋津貼的月入頂限等。
此次預估數據的增幅，加上去年第三季組屋轉售價也增長0.1％，扭轉了首兩個季度分別下跌0.3％和0.2％的跌勢，預計去年全年的組屋轉售價沒起沒落。完整數據將在本月23日公布。
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清指出，去年第四季的組屋轉售價增幅是自2013年第二季以來最大的季度增幅，使得去年全年轉售價持平，顯示組屋轉售市場在近月來的系列政策調整後，已進一步穩定下來。
她說：“各項政策似乎達到了目標，改善不同類型組屋的需求，減緩較舊組屋的價格因屋契縮短及組屋供應增加而進一步下跌的情況。”
“例如，允許買家動用更多公積金存款購買組屋，以及持續推行的家居改進計劃，似乎改善了舊組屋的吸引力和需求。在去年第二和第三季，全島舊組屋的轉售量都增加了，一些市鎮的舊組屋轉售價也上漲了。”
組屋轉售價全年增幅在2012年達6.4％，2013年到2018年六年來都下滑，跌幅介于0.2％至6.2％，直至2019年預計止跌持平。
博納産業總裁伊斯邁（Ismail Gafoor）說，這個趨勢反映出公共住房市場出現新的變化，料有更多買家會因爲EHG而放眼轉售市場。
爲滿足更多潛在購屋者的需求，建屋局今年將推出約1萬6000至1萬7000個新組屋單位供申購，供應量比去年增加超過10％。
今年的首個預購組屋銷售活動定在下個月進行，建屋局將推出位于三巴旺和大巴窯的約3000個新組屋單位。5月則會推出約3700個位于蔡厝港、白沙、淡濱尼及登加的預購組屋，其中蔡厝港的新組屋等候時間將比較短。
孫燕清相信，隨著今年有更多組屋符合最低居住年限轉售條件，下來轉售組屋的供應會增加，然而需求也會因爲一系列新政策而增加。她估計今年轉售量預計會增加到介于2萬3000至2萬4000個單位，轉售價則估計會上升2％。