蘇文琪 報道
今年開年的組屋轉售市場買氣良好，1月轉售量和價格同比前一個月全面上升。
新加坡房地産聯合交易網SRX前天公布的預估數據顯示，上個月轉售市場共售出1920個組屋單位，比起去年12月的1858個單位增加3.3％。這也扭轉了12月份對比11月份的3％跌幅。
去年推出額外安居津貼等
助推動轉售量
上個月的組屋轉售價也上升0.5％；三房式、四房式和五房式組屋價格分別上升1％, 0.6％和0.5％，公寓式組屋價格則下滑1.5％。成熟區組屋轉售價微跌0.1％，非成熟區組屋轉售價則增加0.8％。
若與去年同期相比，今年1月的組屋轉售價上升0.3％，與2013年4月的高峰期相比則跌了13.6％。
比起去年同期售出的1560個單位，上個月的轉售量則上升了23.1％。
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清指出，轉售量增加除了因爲過了年終假期，買家陸續回國，今年的農曆新年比較早，急需住屋的人可能擔心佳節期間很難安排看房，趕在過年前完成交易。
分析：
今年價格料呈上升趨勢
其他因素可能包括有更多國人利用政府去年推出的多項新政策，如額外安居津貼（簡稱EHG）來購屋。
孫燕清說：“組屋轉售價格去年似乎已經觸底，一些組屋區的價格今年下來可能呈上升趨勢，可能也促使投機買家入場。”
未來三個月料有約5902個組屋單位會滿五年最低居住年限（MOP）。
根據SRX預估數據，上個月共有四個轉售組屋單位的成交價達至少100萬元，而其中大巴窯2巷一個公寓式單位以102萬5000元轉手，創下該月最高轉售價紀錄。
在非成熟區組屋方面，轉售價最高的是後港21街一個雙層公寓式單位，以85萬3000元成交。