分析師對今年樓市前景皆表示樂觀，指出盡管購房者在參觀示範單位時會更加小心，但整體來看，被疫情積壓的需求可能促使銷量激增。
周嶽翔 報道
本地樓市出現回溫迹象，1月份的新私宅銷量環比增加14.8％，更創下七年來新高，顯示2019冠狀病毒疾病疫情並未沖淡買氣。
分析師對今年樓市前景皆表示樂觀，指出盡管購房者在參觀示範單位時會更加小心，但整體來看，被疫情積壓的需求可能促使銷量激增。
根據市區重建局昨天發布的最新數據，不包括執行共管公寓（EC）在內，今年1月售出618個新私宅單位，較去年12月增長14.8％；與去年同期的437個單位相比，則增加41.4％。
若包括EC在內，1月份新私宅銷量則爲638個單位，環比增加12.7％，同比則增加45.6％。
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清接受《聯合早報》訪問時說，房地産並不像交通、零售和旅遊等行業，至今爲止並未遭受冠病疫情的直接沖擊。
高緯環球東南亞區研究部主管李敏雯則指出，由于經濟基本面保持良好，因此疫情所帶來的經濟沖擊預計是短暫的。
她認爲，隨著部分行業放緩，今年上半年買家或許會更加審慎，有的甚至會延遲購買計劃，但私宅市場並沒有出現太大變動，疫情一旦消退，銷量可能會因積壓需求而激增。
博納産業總裁伊斯邁（Ismail Gafoor）也持相同看法，他從過去經驗來看，發現大多數經濟危機或市場下滑都是短期的，暴風雨一過，市場便會複蘇。
他相信，政府即將公布的財政預算案將會協助受影響的行業，加上房地産市場具有韌性，預期今年新私宅銷量有望突破9000個單位大關，甚至達1萬個單位。
另一方面，就各地區而言，1月份新私宅銷量最高的是代表中檔私宅的其他中央區（RCR），共賣出259個單位。代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）和代表高檔私宅的核心中央區（CCR），分別有226個和133個單位成交。
順福軒登1月份銷量榜首
榮登1月份銷量榜首的私宅項目是順福軒（Jadescape），共售出56個單位，每平方英尺價格中位數價格爲1690元。
伊斯邁指出，即使經濟形勢面臨動蕩，1月份數據則顯示在核心中央區進行投資的外國買家仍保持穩定增長，同比上升32.2％。
發展商推出的新單位則進一步增加，環比增加61.6％至598個單位，皆來自核心中央區的三個新私宅項目，分別是綠墩雅苑（Leedon Green）、荷蘭軒（Van Holland）和Avenir。
仲量聯行新加坡研究與咨詢部高級董事王德輝說，由于疫情蔓延，購房者在看房和參觀示範單位時會更加小心，並更專注于售價較具優勢的項目。
他指出，盡管短期內交易量可能會有所減少，但預計房價不會有太大起伏，因爲發展商目前並不承受降價壓力。