陳紫筠 報道
受到經濟環境不穩定因素影響，去年推出拍賣的房地産總數創新高，其中被銀行逼售的房地産數量激增59.1％，同樣創下曆史新高。
與此同時，在疫情沖擊下，今年可能有更多房地産被拍賣，預計增長多達10％。
高力國際（Colliers International）昨天發布最新報告，去年共有1458個房地産通過拍賣會尋找買家，比前年增加34％。這也是該機構自2008年創建數據庫以來最多的一年。
雖然拍賣數量上升，但成交率卻跌至低谷，僅1.4％，比前年的3.2％還低。全年成交額爲5010萬元，與前年的5100萬元不相上下。
報告指出，去年拍賣資産增長主要是受住宅房地産推動，共有798個住宅單位在拍賣市場求售，比前年多出54.1％；零售房地産則上揚21.8％至302個。此外，推出拍賣的工業房地産增加10.5％至306個；辦公樓增17.1％至48個。
與此同時，去年推出拍賣的房地産中，約有52％（751個）是被銀行抵押逼售，比前年激增59.1％，創下有記錄以來的新高。屋主自願拍賣的房地産則增加14.8％至707個。
在這些抵押逼售的房地産中，432個爲住宅單位，年比增加了67.4％。抵押逼售的零售單位年比則大增72.7％至114個，其中不少店鋪是位于分層地契（strata-titled）商場或是客流量較低的地點。他們主要是找不到租戶或難以維持租金收入，結果無法償還房貸。
高力國際新加坡研究部主管宋明蔚認爲，由于房貸在2015年至2019年因爲利率上升而提高，加上住宅租賃市場低迷，造成屋主無法償還房貸，導致更多住宅單位被銀行逼售。
此外，政府在2018年7月實施房地産降溫措施，可能讓更多屋主難以脫售房地産，致使他們沒能力履行房貸。
宋明蔚指出，冠病疫情爲市場增添不少壓力，今年下半年可能有更多零售、工業以及住宅房地産被抵押逼售。