李蕙心 報道
在2019冠狀病毒疾病疫情的籠罩下，本地3月份非有地私宅轉售價和交易量不跌反增，分別環比上升0.1％和17％。
新加坡房地産聯合交易網SRX昨天（4月14日）發布的最新預估數據顯示，相較于前一個月，代表高檔住宅的核心中央區（CCR）減少0.1％，代表中檔住宅的其他中央區（RCR）下降1.7％，只有中央區以外（OCR）的大衆化私宅價格增長1.3％。
在交易量方面，3月份有709個單位轉手，高于2月份的606個單位，可是卻比去年同期低了13％。
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清指出，3月份轉售價和交易量逆勢上揚，可能是因爲當中包括在較早前成交，但在3月才完成的交易。
一些急于購買房子的買家，也可能避免受更嚴格的社交距離措施影響，而盡快在措施實行前完成交易。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮認爲，盡管全球股市暴跌，但3月份的私宅銷售數據上升，展現了本地房地産轉售市場的潛在力量。
“這顯示，如果是在正常情況下，也就是無須擔心搭地鐵時坐在身旁的陌生人是否染有傳染性高的病毒，房地産價格和交易量一定會強勁上升。”
今年3月非有地私宅價格比去年同期漲了0.4％
與去年同期比，整體非有地私宅價格在今年3月上漲0.4％。其中，其他中央區同比滑落0.8％，核心中央區和中央區以外分別上升1％和0.7％。交易量同比下滑13％，比3月份五年平均低了21％。
房地産經紀公司Altitude Real Estate主要執行員林金財接受《聯合早報》訪問時說：“很顯然，上一輪房地産降溫措施以及冠病疫情，對非有地私宅轉售的影響顯著。這種疲弱表現也反映了轉售市場在低利率的環境下正趨于謹慎，交易主要是因爲有實際需求或要脫售多余資産。”
政府從4月7日起實施阻斷措施防疫，非必要服務和商店都必須關閉，直到5月4日爲止。私宅轉售市場預計會大受打擊。
孫燕清說：“由于防疫阻斷措施導致房子參觀活動延後，下個月的交易量增速預計會放緩，直到措施解除後才會回升”。
她認爲，從長期來看，本地私宅對外國投資者依然充滿吸引力，因爲全球經濟充滿不穩定因素，而新加坡房地産市場相對來說較爲穩定。
麥俊榮也有類似看法，他預計，交易量會嚴重下滑，因爲房地産銷售活動不屬于必要服務，導致潛在買家不能看房子。
他說：“4月份還是會有一些交易，這些買家是在4月7日之前看房子。可是數量預計只占平時每月600至900個單位的一小部分。”