陳紫筠 報道
我國非有地私宅租金連續三個月上升，3月份環比微漲0.2％，今年首季則比上個季度高1.5％。相較于去年同期，租金上個月則增加3.2％，首季同比上漲3.5％。
租賃市場接下來
或受冠病疫情影響
然而，隨著更多國家因爲冠病疫情采取旅遊限制令和阻斷措施，租賃市場接下來可能受到影響。分析師認爲，如果這些限制得以在下個月解除，對市場的影響預料不大，但要是延至下半年，今年租金可能下滑超過10％。
新加坡房地産聯合交易網SRX昨天發布的初步預估數據顯示，代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）上個月的租金漲幅最大，環比上漲0.8％。
代表中檔公寓的其他中央區（RCR）的租金上升0.3％，代表高檔住宅的核心中央區（CCR）的租金則下跌0.8％。
出租單位數量方面，3月的數量環比上漲10.9％至5244個，同比減少5.9％。以今年首季來看，則環比增加6.4％至1萬4160個，同比下跌3.1％。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮認爲，爲了抑制冠病疫情蔓延，我國政府逐步在3月實施旅遊限制令和要求入境者居家隔離，但上個月的出租單位數量仍上升，很可能是因爲不少外國房客在限制落實前就完成交易。由于本地居民的擁屋率頗高，多數租客都是外國人。
他說：“不過，更多國家采取實行旅遊限制令，而這些國家正是大部分本地租客的來源地，因此從4月起，租賃房地産的需求將暫時受阻。另外，在4月實行病毒阻斷措施期間，許多企業凍結聘請包括外國人在內的新員工。這個期間的租賃需求預料下降。”
麥俊榮預測，如果在5月解除旅遊限制令和阻斷措施，疫情對租金的影響預料不大，全年租金指數還是會取得增長。然而，如果這些限制延長至下半年，租金指數可能下跌超過10％，視時長而定。
上月出租單位增加
可能是現有租客續約
據橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清分析，出租單位數量上個月增加，可能是因爲現有租客選擇續約，以避免爲了找新房而增加感染病毒的風險。有的剛返回新加坡，必需住下去以完成居家通知。由于受馬來西亞鎖國影響，一些馬來西亞籍員工也許急著在限制落實前租房。有些人則趕在我國實行阻斷措施前完成交易。
孫燕清說，由于房屋供應有限，租賃需求又突然上漲，一些房東因此上調要價，導致3月的整體租金提高。但據觀察，也有一些房東出自善意爲受疫情影響的房客提供租金回扣或折扣。