樓市探溫
在2019冠狀病毒疾病疫情籠罩下，位于紐頓的新私宅項目“紐頓銅源”（Kopar at Newton）依然取得不俗的銷售成績。
該項目于本月4日、阻斷措施實施前正式推出，首日賣出了77個單位，占項目的兩成左右，平均成交尺價爲2350元。當中，一個六臥房頂層單位（penthouse）還以788萬元的高價售出。
考慮到紐頓銅源是在較嚴格的社交距離措施下推出，包括同一時間不可有超過10人進入銷售展廳，人與人之間距離必須至少1公尺等，項目一天內就賣出兩成單位，成績可謂不錯。
事實上，該項目推出後不到幾天，阻斷措施于7日開始生效，包括紐頓銅源在內的所有銷售展廳都必須關閉一個月，直到5月4日才允許重新開放。
紐頓銅源是由集永成旗下的CEL Development所發展的項目，屬于99年地契，涵蓋兩棟樓高23層的住宅大廈，總計378個單位，包括一臥房至五臥房、以及六臥房頂層單位。
據了解，項目售出單位以一臥房爲主，它們從約100萬元起跳。
此外，一些單位是通過Showsuite網上房地産交易平台完成，包括網上浏覽項目、支付定金和簽署文件等。
紐頓地區位于高檔私宅的核心中央區（第9至11區），由于靠近烏節路購物區，附近有學校如英華中學（巴克路）和聖若瑟書院附小等，還有紐頓地鐵站、紐頓熟食中心和大華廣場（United Square）等便利設施，向來受到許多富裕買家青睐。
疫情暴發期間仍有不少單位轉手
像今年2、3月冠病疫情暴發期間，紐頓銅源周圍仍有不少單位轉手。
市區重建局資料顯示，紐頓銅源對面的康樂大廈（Gloucester Mansions），今年2月有一個單位以334萬元成交，尺價爲1632元。
一旁的嘉宏園（Newton 18）同月份也有一個單位轉手，成交價雖爲108萬元，尺價卻達1893元。
康樂大廈和嘉宏園都屬于永久地契項目，而且規模較小。前者是城市發展的項目，于2000年建成，共有61個單位；後者由永泰控股發展，于2004年建成，共有81個單位。
若想找較新的永久地契項目，買家或許可考慮Miro。這個由遠東機構發展的項目，于2012年完工，屋齡約八年，共有85個單位。它在過去一年有六個單位轉手，今年2月轉手的一個單位，尺價1248元，比紐頓銅源售價低了近五成。
豪景閣（Rochelle at Newton）也是紐頓地區較新的私宅項目。它由森聯集團發展，屋齡約七年，共有129個單位。
但它是99年地契項目，而且單位面積相對較大，過去一年三起交易總價都超過200萬元。
紐頓地區私宅多交易活躍
嘉莉園（Amaryllis Ville）也是一個99年地契項目。它于2004年完工，共有311個單位，算是這地區較大型的項目，上月它有一個單位以100萬元轉手，尺價爲1523元。
整體而言，紐頓地區私宅高聳林立，交易相當活躍，轉售市場私宅尺價一般超過1500元。
過去一年多來，該地區有不少集體出售項目。隨著這些項目重新發展並推出，包括鉑爾曼閣（Pullman Residences，前爲杜尼安花園Dunearn Gardens）、藝雅軒（The Atelier，前爲馬克維景Makeway View）和35 Gilstead（前爲Casa Contendere）等，預料它們將帶動紐頓地區的交易活動。